Дело №2-6357/2023
УИД 75RS0001-02-2023-008513-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 28 декабря 2023 г.
Центральный районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,
при секретаре Крупенниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 29 июня 2023 года на основании заявления муниципального образования регистрационным органом сооружения коммунального хозяйства- водопроводная сеть, находящееся по адресу: Забайкальский край г.Чита. водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 с кадастровым номером 75:32:030605:1608, поставлены на учет как бесхозяйное имущество. Таким образом, с момента принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло свыше трех месяцев, то есть наступило время для обращения в суд с указанным заявлением.
На основании изложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства- водопроводная сеть, находящееся по адресу: Забайкальский край г.Чита. водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 с кадастровым номером 75:32:030605:1608.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 просила об удовлетворении заявления.
Представители заинтересованного лица АО «Водоканал-Чита» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку участки водопроводной сети до границ внешних стен жилых домой по адресу: <...>- являются неучтенными, протяженность водопроводной сети не соответствует фактической протяженности, нарушая целостность объекта. Указанная водопроводная сеть не является единым объектом, состоит из трех частей, в связи с чем при постановке на учет возникнут проблемы.
Представитель Филиал ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО4 в судебном заседании пояснила, что при подготовке технического плана сетей водоснабжения они руководствовались документами Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «город Чита» и делали запрос самостоятельно в Комитет градостроительной политики, запрашивали карту масштабом 1:500, однако данные документы я она может предоставить, поскольку они составляют государственную тайну. Кадастровый инженер произвел замеры на месте и подготовил технический план. Водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 является одним многоконтурным объектом, состоит из нескольких контуров. Внутри многоквартирного дома они не обследовали водопроводную сеть, однако это не создает препятствий для рассмотрения дела, поскольку данные сети входят в состав многоквартирного дома.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов дела, на основании заявления администрации городского округа «Город Чита» в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2023 внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства- водопроводная сеть, находящееся по адресу: Забайкальский край г.Чита. водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 с кадастровым номером 75:32:030605:1608, поставлены на учет как бесхозяйное имущество.
03 ноября 2023 г. (по истечении года) Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Сообщениями из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» подтверждается, что указанные сети водоснабжения в реестрах государственного имущества Забайкальского края и федерального имущества не состоят.
Из сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что в реестре объектов технического учета вышеназванный объект недвижимого имущества не числится.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что у недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства- водопроводная сеть, находящееся по адресу: Забайкальский край г.Чита. водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 с кадастровым номером 75:32:030605:1608, отсутствует собственник.
Доводы представителя заинтересованного лица о том, что участки водопроводной сети до границ внешних стен жилых домой по адресу: <...> являются неучтенными, протяженность водопроводной сети не соответствует фактической протяженности, нарушая целостность объекта, указанные участки сети водоснабжения едиными не являются и их будет невозможно поставить на учет, не могут влиять на возникновение права муниципальной собственности на спорные сети водоснабжения, как на бесхозяйное имущество.
Из пояснений представителя Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО4 следует, что водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 является одним многоконтурным объектом, следовательно возражения заинтересованного лица АО «Водоканал» суд находит не состоятельными, поскольку заявленные им обстоятельства не соответствия заявленного объекта его фактическим технически данным, не подтверждены технической документацией, из которой бы следовало критическое не соответствие характеристик объекта заявленным Комитетом. Кроме того, приведение тех.документации в соответствие с характеристиками объекта входят в обязанности собственника, которого в настоящее время нет у объекта, что является недопустимым, поскольку приводит к отсутствию контроля за состоянием объекта, отсутствию обязанности по его содержанию и ремонту, что может привести к аварии, утечки содержимого сети, к загрязнению и отравлению воды и другим неблагоприятным последствиям как для окружающей природной среды, так и для человека. Кроме того, доводы заинтересованного лица касаются его взаимоотношений с администрацией ГО «Город Чита» в будущем, в связи с передачей данного объекта для эксплуатации, что не относится к предмету рассмотрения по данному гражданскому делу.
Заинтересованное лицо каких-либо право притязаний на спорное имущество не заявляли.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что вышеуказанный объект недвижимости является бесхозяйным, органом местного самоуправления в лице администрации городского округа «Город Чита» соблюдены все требования закона для признания права муниципальной собственности на эту вещь, которая фактически используется и нуждается в обслуживании, обеспечении безопасности, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружения коммунального хозяйства- водопроводная сеть, находящееся по адресу: Забайкальский край г.Чита. водопроводная сеть, трасса от водопроводного колодца с отметкой 687.64/684.64 до внешней стены жилого дома мкр.Северный д.66 корп.1,2,3,4,5 с кадастровым номером 75:32:030605:1608.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через центральный районный суд г. Читы
Судья Е.Н. Федорова
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023