Дело №02-4285/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты (1), общей площадью 29,50 кв.м, жилой 19,10 кв.м, находящейся в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что спорная комната была предоставлена матери истца (фио) в качестве служебного жилья по ордеру №429030 от 25.08.1988г., выданного на основании решения Исполком Октябрьского райсовета от 03.08.1988г.в составе семьи: фио – о/с, фио – дочь (истец). 14.10.1988г. в спорной комнате зарегистрирован отец истца – фио 22 05.1998г. фио выбыла из спорной комнаты в другое жилое помещение,04.04.2004г. фио (отец истца) умер. 08.06.2012г. истец заключила брак с фио, ей присвоена фамилия фио. Дети истца – фио, фио, фио зарегистрированы и проживают по месту проживания матери (истца) в спорной квартире. Спорная комната находится в собственности адрес. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении договор социального найма, однако ей было отказано

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что комната жилой площадью 19,10 кв.м, находящейся в квартире № 51, расположенной по адресу: адрес, была предоставлена фио (матери истца) в качестве служебного жилья по ордеру №429030 от 25.08.1988г., выданного на основании решения Исполкома Октябрьского райсовета от 03.08.1988г. в составе семьи: фио – о/с, фио – дочь (истец) (л.д.10).

22.05.1998г. фио выбыла из спорной комнаты в другое жилое помещение по адресу: адрес общ.

08.06.2012г. истец заключила брак с фио, ей присвоена фамилия фио (л.д. 14об.).

Согласно Единого жилищного документа в комнате жилой площадью 19,10 кв.м (приведенной площадью 29,50 кв.м) в коммунальной квартире № 51, находящейся в доме 5 корп. 3 по адрес в адрес зарегистрированы по месту жительства фио (истец), и дети истца – несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Право собственности адрес на квартиру № 51, находящуюся в доме 5 корп. 3 по адрес в адрес зарегистрировано 26.12.2008, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о заключении договор социального найма, однако ей было отказано.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданине постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.07.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации н свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 2 указанного закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиниц-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственник, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснениям, вытекающим из Определения Верховного Суд РФ от 17.04.2013 № 5-АПГ1308, жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со тс.10 ЖК РФ, жилищные прав и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысл жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме н основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 адрес кодекс адрес, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 54 адрес кодекс адрес граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами и нанимателем, не было иного соглашения о пользовании жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69 и 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из изложенного следует, что истец с 1988 года проживает в спорном жилом помещении, истец своевременно и в полном объеме вносит плату за квартиру, использует квартиру по назначению, доказательств обратного суду не представлено, спорное жилое помещение находится в собственности адрес, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, ...паспортные данные, договор социального найма жилого помещения – комнаты (1), жилой площадью 19,10 кв.м, находящейся в двухкомнатной квартире № 51, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио