Дело №2-956/2022
УИД16RS0041-01-2022-002189-76
Учёт 2.113
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при помощнике судьи Ахметовой Э.М., с участием прокурора Сулеймановой Л.Н., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1, ФИО2, Отделу УФМС России по в о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее - ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Отделу УФМС России по в о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество, комнату, назначение: жилое, расположенное по адресу: , кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда вступило в законную силу. Торги по реализации арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов. Согласно предложения УФССП, ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, комната, назначение: жилое, расположенная по адресу: , кадастровый №. Право собственности за истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ года за номером . В настоящее время в указанной комнате, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают граждане: ФИО2, ФИО1, которые в добровольном порядке не освобождают комнату, расположенную по адресу: . Истец являясь собственником имущества, не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении помещения – комнаты, расположенной по адресу: .
С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения – комнаты, назначение: жилое, расположенной по адресу: , кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения; обязать Отдел УФМС России по снять с регистрационного учета из комнаты, расположенной по адресу: , ФИО2, ФИО1; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .
В судебное заседание представитель истца ООО «Камкомбанк» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, дала пояснения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика Отдел УФМС России по в .
Представитель ответчика Отдела УФМС России по в в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина его отсутствия суду неизвестна.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Сулеймановой Л.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования частично, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Камкомбанк» на основании акта и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником недвижимого имущества - комната, назначение: жилое, расположенная по адресу: , кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-17).
Согласно выписке из домовой книги, выданной акционерным обществом «Центр ЖКХ и С» Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 12).
Как следует из материалов дела, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на комнату, назначение: жилое, площадью кв.м., расположенная по адресу: , с кадастровым номером № (л.д.23-26).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из помещения с срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 21).
При этом суд принимает во внимание, что за ответчиками не предусматривается сохранение право пользования указанным жилым помещением.
Между тем, ответчики ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в паспортах гражданина Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к Отделу УФМС России по в о возложении обязанности снять с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Как установлено судом, заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на комнату, назначение: жилое, площадью .м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером (л.д.23-26).
В связи с тем, что торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, ООО «Камкомбанк» приняло нереализованное имущество должника в счет погашения долга.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Камкомбанк» (л.д. 16-17).
Требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, до настоящего времени они проживают в указанном жилом помещении.
Принимая во внимание, что в связи с прекращением права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, они утратили право пользования им, а их проживание в нем нарушают имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая положения приведенных правовых норм, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина , из жилого помещения, расположенного по адресу: , , кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.
В части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к Отделу УФМС России по в о возложении обязанности снять с регистрационного учета, отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере в равных долях, по с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде .
Решение06.10.2022