УИД 74RS0039-01-2023-000045-39

дело № 2-99/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 2 марта 2023 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Курдюковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес> сельское поселение» о признании факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

Он при жизни на основании решения районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ получил в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> га для введения крестьянского хозяйства.

Участок был выделен, принято постановление о изъятии участка.

Однако оформить весь участок в собственность не представляется возможным, так как право собственности на участок не было оформлено в ЕГРН, государственный акт на землю не получен, это является препятствием к оформлению и постановке участка на кадастровый учет.

На основании изложенного просит

признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Истец ФИО1 и его представитель истца – адвокат Башарова Г.П. не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, в заявлении иск поддержали по изложенным в нем обстоятельствам.

Представители ответчика - администрации МО «<адрес> сельское поселение», и привлеченного судом в качестве соответчика администрации МО « Троицкий муниципальный район», Управления Росреестра в Челябинской области ( в лице Троицкого отдела) не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что на территории <адрес> района в границах Муниципального образования «<адрес> сельское поселение» расположен земельный участок площадью <данные изъяты> гектар, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право на указанный участок является предметом судебного разбирательства.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным советом народных депутатов <адрес> области принято решение № о предоставлении ФИО1 из земель запаса земельного участка для создания крестьянского фермерского хозяйства, в том числе в пожизненно наследуемое владение площадью <данные изъяты> гектар.

При этом на комитет по земельной реформе возложена обязанность по выделу участка в натуре, выдаче государственного акта на землю.

Исходя из проекта землеустройства <адрес> района 1996 года участок включен в состав земель <адрес> района в пределах границ <адрес> сельского поселения в составе КФХ ФИО2, за которым закреплен участок площадью <данные изъяты> гектара. Участок нанесен на карту землеустройства на ландшафтной основе, Демин включен в число землепользователей.

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что земельные участка КФХ Демино включены в сведения Государственного фонда данных земель по проекту землеустройства 1996 года, территория закрепленная за указанными участками свободна от иных участков в границах сведений ЕГРН, возможно проведение уточнения местоположения границ участков ФИО1 <данные изъяты> гектар согласно указанных границ в ГФД.

Однако согласно ответа Росреестра, выписки из ЕГРН на земельный участок, сведений о регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО3 или КФХ Демино не имеется. Так же судом не добыто доказательств получения ФИО1 госакта на землю подтверждающего факт возникновения права пожизненного владения указанным участком.

Оценив представленные суду доказательства суд считает, что ФИО1 владел и владеет указанным выше земельным участком и данное владение может быть передано в порядке наследования.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

Создание и действие Крестьянских хозяйств на 1992-1994 год регулировалось действующим на тот момент Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовал закон до 11.06.2003 года.

Пункт 1 статьи 6 Закона о крестьянском хозяйстве предусматривает, что имущество фермерского хозяйства, в состав которого входит и земельный участок, принадлежит его членам.

Ст. 4 Закона « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 27.12.1990) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в собственность, а так же в аренду, пожизненное наследуемое владение гражданам могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Продажа или иное отчуждение земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, кроме передачи по наследству разрешается Советом народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Выделение земельного участка оформляется путем выдачи государственного акта на землю.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.

В ГФД вносятся сведения полученные в том числе о формировании участков, в том числе в ходе Земельной реформы при реорганизации совхозов/колхозов, создания сельхозпредприятий и фермерских хозяйств сведения о создаваемых участках вносились в проекты землеустройства (перераспределения земель) колхозов/ совхозов, крестьянских хозяйств, включавших в том числе объемные картографические материалы, в соответствии с которыми указывались

земли, передаваемые в общую долевую собственность граждан для сельскохозяйственного производства

в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов, то есть становились землями населенных пунктов (обозначены на картах голубым цветом;

сельскохозяйственным организациям, образованным из колхозов и совхозов, в постоянное (бессрочное) пользование (обозначены белым - незакрашенный фон) - земли сельскохозяйственного назначения;

в федеральную собственность как земли государственного лесного фонда (обозначены аббревиатурой "ГЛФ");

для организации садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

для организации крестьянских (фермерских) хозяйств;

Согласно ст. 266, 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

Согласно положениям ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции действующей на день регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу закона о госрегистрации по причине не выдачи госакта на землю, данное право может быть признано в судебном порядке.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Признать право собственности ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) на недвижимое имущество : земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектар, расположенный по адресу <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Е.В. Черетских

мотивированное решение изготовлено 07.03.2023 года