Дело № 2-7399/2022
УИД 65RS0001-01-2022-009981-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего Умновой М.Ю.,
при секретаре Толстиковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности снять с жилого помещения статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд
установил :
ФИО. обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности снять с жилого помещения статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указала, что со 2 мая 2007 года постоянно проживает в квартире по <адрес>, имеет постоянную регистрацию. Между истцом и <данные изъяты> был заключен договор социального найма на данную квартиру.
На основании постановления Мэра г. Южно-Сахалинска от 2 октября 1998 года №1656 в муниципальную собственность был принят служебный жилой фонд от Дистанции гражданских сооружений Сахалинской железной дороги, в том числе спорная квартира. После перехода спорная квартира утратила статус служебной.
В связи с чем, истцом заявлены вышеуказанные требования о возложении обязанности снять с жилого помещения статус служебного жилого помещения по <адрес>, признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО. и ее представитель ФИО исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснила, что работала в <данные изъяты>, которое ей предоставило жилье и заключило договор социального найма.
Судом в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований привлечены члены семьи истца ФИО <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО
Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельных исковых требований ФИО в судебном заседании исковые требования матери поддержал.
Представитель администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО с иском не согласилась, пояснила, что жилое помещение не предоставлялась истцу по договору социального найма, имеется постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2007 года №654 на основании которого жилью был присвоен статус служебного и квартира распределена семье ФИО
Третье лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований ФИО <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены.
На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
С 1 марта 2005 года введен в действие новый Жилищный кодекс РФ. На основании ст. 6 указанного закона, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, к правоотношениям по вселению истца в спорное жилое помещение, которое произошло после 2007 года, применяются положения Жилищного Кодекса РФ.
Истец с членами семьи с 2007 года проживает в квартире по <адрес>.
Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г. Южно-Сахалинска от 2 октября 1998 года №1656.(л.д. 28)
Постановлением Мэра г. Южно-Сахалинска от 2 октября 1998 года №1656 в муниципальную собственность был принят служебный жилой фонд от Дистанции гражданских сооружений Сахалинской железной дороги.
Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в п.п.1,3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е.
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Судом проверено, что истец ФИО1 на момент предоставления спорной квартиры не состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поскольку жилье было распределено постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2007 года №654, а с заявлением о постановке на учет нуждающихся истец обратилась 10 апреля 2007 года.
Следовательно, жилое помещение не могло быть предоставлено истцу во внеочередном или в порядке очередности по договору социального найма. В порядке очередности так же не предоставлялась, поскольку на учете нуждающихся в жилье истец не состояла.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В деле имеется постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2007 года №654 на основании которого жилью был присвоен статус служебного и квартира распределена семье ФИО на состав семьи 3 человека.
Таким образом, указанное жилое помещение является служебным и предоставлялось истцу как служебное, что следует из постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2007 года №654.
Суд считает необоснованным довод стороны истца о том, что имеется договор социального найма, заключенный между <данные изъяты> и ФИО а поэтому истец занимает жилое помещение по договору социального найма в силу следующего.
Как указано судом выше жилое помещение не предоставлялось истцу в соответствии с требованиями жилищного законодательства по договору социального найма, поскольку на момент предоставления жилья не являлась малоимущей и не состояла на очереди нуждающихся в жилье.
Кроме того, в договоре социального найма, заключенном между <данные изъяты> и ФИО основанием для заключение договора указано решение о предоставление жилого помещения № от 6 апреля 2007 года (л.д. 14- 16), т.е. имеется ссылка на постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2007 года №654 на основании которого жилью был присвоен статус служебного и квартира распределена семье ФИО. на состав семьи 3 человека.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска в части признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется.
Не имеется основания для удовлетворения исковых требований истца в части возложении обязанности снять с жилого помещения статус служебного с жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Спорная квартира предоставлена истцу для проживания после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем положения части 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в данном случае не применимы.
В связи с изложенным, требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности снять с жилого помещения статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Умнова М.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья Умнова М.Ю.