УИД 78RS0008-01-2022-004062-88

Дело № 2-658/2023 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 47 006 рублей 16 копеек, с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 154 рубля 41 копейка, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 496 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу в качестве члена семьи собственника жилого помещения (супруга), ответчики оплату жилищно–коммунальных услуг по спорному адресу производят нерегулярно, в связи с чем у них образовалась истребуемая задолженность.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебное заседание явилась ответчик ФИО2, которая против удовлетворения исковых требований мотивированных возражений не представила, указала на то, что у собственника жилого помещения имелись претензии к качеству коммунальных услуг без конкретизации данных возражений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.12.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы - 9 в квартире зарегистрированы: с 04.05.2013 – ФИО1 (собственник), с 04.05.2013 – ФИО2 (жена собственника), с 04.05.2013 – несовершеннолетний К (сын собственника).

ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 72 160 рублей 57 копеек нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственнику квартиры.

Сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила.

Материалами дела подтвреждается, что поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг учтены истцом в расчете задолженности.

При этом стороной ответчиков в ходе рассмотрения спора не оспаривались тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не приводилось доводов, указывающих на допущенные нарушения со стороны ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» при начислении тех или иных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения спора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 748 рублей 80 копеек, солидарно с ответчиков – в размере 1747 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 21 851 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 748 рублей 80 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 в размере 50 308 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023.