УИД 77RS0035-02-2021-004965-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2022 по иску ООО «Комплексный сервис» к ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплексный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере сумма, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма, указывая в исковом заявлении, что ответчик на основании акта приема-передачи от 25.07.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании Постановления № 12-5 от 30.12.2020 и Протокола общего собрания собственников помещения от 27.03.2021 ООО «Комплексный сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенному по вышеуказанному адресу. Согласно договору управления сроки оплаты за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги собственник обязан вносить до 10-го числа каждого месяца.

Ответчик в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за содержание нежилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим способом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ООО «Комплексный сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании договора управления № 12-5 (л.д.58-64).

Ответчик на основании акта приема-передачи от 25.07.2016 является собственником жилого помещения общей площадью 43,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес (л.д.13).

Как установлено в судебном заседании, ответчик, в нарушение приведенных требований закона, в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ответчиком.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, и пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма (л.д.14-16).

Суд считает рассчитанные истцом размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и размер неустойки арифметически верным и обоснованным. Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальные услуги и размер неустойки обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика в заявленном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комплексный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комплексный сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в Троицкий районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда.

Судья В.В. Кармашев