Решение по делу № 2-3499/2025 от 17.09.2025 - об освобождении имущества от ареста, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области <ФИО>, Администрация города Ялта Республики Крым.

Ялтинский городской суд (Республика Крым)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением. Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. Оценивая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3499/2025

УИД 91RS0024-01-2025-003469-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 03.09.2025

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Судьи Ж.Е., при секретаре Копыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым к Отделению судебных приставов по г.Ялте Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г.Севастополю, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г.Севастополю, Конаковскому районному отделению судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Управленю Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об освобождении имущества от ареста, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО1, Администрация города Ялта Республики Крым,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> в районе земельного участка №<номер>, площадка №<номер>; указать, что настоящее решение суда об освобождении от ареста имущества, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования мотивированы следующим. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от 06.12.2024, выданному нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО1, имущество ФИО2, умершей <дата>, является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым. Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> площадка №<номер>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №<номер> имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно: запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<номер>, выдан 30.08.2021 Управлением Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым Отделения судебных приставов по г.Ялте; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<номер>, выдан <дата> Отделом судебных приставов по г.Ялте УФССП по Республике Крым; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан 09.06.2021 ОСП по г.Ялте; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, выдан <дата>; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОС УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области; запрещение регистрации на основании постановления суда №<номер>, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым; запрещение регистрации на основании постановления о наложении ареста №<номер>, выдан <дата> Отделением судебных приставов по г.Ялте УФССП России по Республике Крым; запрещение регистрации на основании постановления №<номер>, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым; запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Отделением судебных приставов по г.Ялта УФССП России по Республике Крым; запрещение регистрации на основании определения №2-653/2019, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым; запрещение регистрации на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества №б/н выдан <дата> Отделение судебных приставов по г.Ялта УФССП России по Республике Крым.

Спорный объект недвижимого имущества принадлежит муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым, право собственности на него подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, однако, наличие ограничений, принятых в отношении спорного объекта недвижимого имущества, препятствуют регистрации права собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным исковым заявлением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представителем истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым – ФИО3 подано заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия с указанием на то, что исковые требования истцом поддерживаются в полном объёме.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

- запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<номер>, выдан <дата> Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым Отделение судебных приставов по г.Ялте;

- запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя №<номер>, выдан <дата> Отделом судебных приставов по г.Ялте УФССП по Республике Крым;

- запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан 09.06.2021 ОСП по г.Ялте;

- запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Конаковским РОСП УФССП России по Тверской области;

- запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, выдан <дата>;

- запрещение регистрации на основании постановления №<номер>, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым, на основании постановления №<номер>, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым;

- запрещение регистрации на основании постановления о наложении ареста №<номер>, выдан <дата> Отделением судебных приставов по г.Ялта УФССП России по Республике Крым;

- запрещение регистрации на основании постановления №<номер>, выдан <дата> Ялтинским городским судом Республики Крым;

- запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №<номер>, выдан <дата> Отделением судебных приставов по г.Ялта УФССП России по Республике Крым;

- запрещение регистрации на основании определения Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> по делу №<номер>;

- запрещение регистрации на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №б/н, выдан <дата> Отделением судебных приставов по г.Ялта УФССП России по Республике Крым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> указана ФИО2

ФИО2 умерла <дата>, что следует из записи акта о смерти №<номер> от <дата>.

<дата> к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело №<номер>.

Из материалов вышеуказанного наследственного дела следует, что <дата> нотариусом Конаковского нотариального округа <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 90:25:060101:237 по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, ЖСТ «Гува», в районе земельного участка №<номер>, принадлежавший ФИО2 на праве собственности является выморочным и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию городской округ Ялта.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 90:25:060101:237 по адресу: <адрес>, пгт.Массандра, <адрес>, ЖСТ «Гува», в районе земельного участка №<номер>, площадка №<номер> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым, в интересах которого выступает истец.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что наличие обременений препятствует муниципальному образованию городской округ Ялта в интересах которого действует истец зарегистрировать возникшее право собственности, при том, что должником по исполнительным производствам, в рамках которых наложены обременения на спорный земельный участок, муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым, не является.

Оценивая вышеуказанные доводы искового заявления, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно пунктов 1.1, 1.2 Приложения №1 к решению 12 сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 17.09.2015 №11 следует, что Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым создан Ялтинским городским советом Республики Крым, является самостоятельным функциональным органом и входит в структуру Администрации города Ялта Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым является уполномоченным функциональным органом Администрации города Ялта Республики Крым по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, когда указанные полномочия в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления осуществляют иные органы Администрации города Ялта Республики Крым.

В силу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, при этом должник по требованию судебного пристава обязан предоставить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. Действия по обращению взыскания на имущество должника могут быть произведены лишь при наличии у судебного пристава достоверных данных о принадлежности такого имущества именно должнику и только в том случае, когда судебный пристав достоверно информирован о принадлежности имущества должнику, и данная информация подтверждена документально.

Частью 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве определено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 2 статьи 363 КАС РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 1 статьи 349, пункт 1 статьи 449 ГК РФ.

Таким образом, право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо, а основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), что исключает реализацию имущества по обязательствам должника, которые обеспечены арестом.

Обращаясь в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, истец должен представить доказательства того, что он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

Из материалов дела следует, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрировано на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 30.08.2021 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП.

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 14.09.2021 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 09.06.2021 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления Конаковского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области от 19.06.2022 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 19.04.2022 в рамках исполнительного производства №<номер>;

- постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области от 24.02.2022 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>;

- постановления Конаковского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области от 24.02.2022 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления Конаковского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области от 16.06.2021 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области от 06.04.2021 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления Ялтинского городского суда Республики Крым от 15.06.2020 в рамках рассмотрения материала №<номер>;

- постановления Ялтинского городского суда Республики Крым от 08.10.2021 в рамках рассмотрения материала №<номер>;

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 03.04.2020 №<номер> от 03.04.2020 в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления Ялтинского городского суда Республики Крым от 24.01.2020 в рамках рассмотрения материала №<номер>;

- постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от 18.02.2019 №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- определения Ялтинского городского суда Республики Крым от 16.01.2019 в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-653/2019.

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, принятого 25.01.2018 № б/н в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП.

В связи с наличием вышеуказанных ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка 09.12.2024 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице Ялтинского городского управления Госкомрегистра приостановлено осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в отношении земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект принадлежит муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым, в интересах которого действует истец, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормы статьи 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (часть 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, установив принадлежность спорного недвижимого имущества на праве собственности истцу, который в свою очередь не является должником и стороной исполнительных производств №<номер>, суд приходит к выводу о том, что, по сути, наложены ограничения и обременения на имущество, которое в настоящее время не принадлежит ФИО2, что исключает его реализацию по обязательствам должника.

При этом, сохранение ограничительных мер в отношении недвижимого имущества, принадлежащего истцу, не соответствует Закону об исполнительном производстве, в связи с чем, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает нецелесообразным сохранение ограничений и обременений, принятых в отношении спорного земельного участка в рамках рассмотрения гражданского дела №<номер> и материалов №<номер>, №<номер>, №<номер>, поскольку земельный участок с кадастровым номером №<номер> в настоящее время собственностью ФИО2 не является, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым, соответственно оснований для сохранения ограничений и обременений в отношении данного объекта недвижимого имущества, не имеется.

Также, суд считает необходимым указать, что согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты федеральных судов, мировых судей и судов субъекта Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение судебного акта, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

На обеспечение неукоснительного исполнения актов правосудия направлены и предписания Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вступившие в законную силу судебные акты в силу пункта 5 части 2 статьи 14 вышеуказанного закона являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с особенностями, предусмотренными статьей 58 данного закона.

Учитывая вышеизложенное, наличие вступившего в законную силу судебного акта, подлежащего безусловному исполнению, является самостоятельным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта Республики Крым (ИНН/КПП <***>/910301001) - удовлетворить.

Отменить ограничения прав и обременения объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №<номер> площадью 550+/-8 кв.м по адресу: <адрес>, наложенные на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от <дата> №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП.

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от <дата> №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от <дата> №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления Конаковского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области от <дата> №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

- постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области от <дата> №<номер> в рамках исполнительного производства №<номер>ИП;

- постановления Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> в рамках рассмотрения материала №<номер>;

- постановления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Ялте Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым от <дата> №<номер> от <дата> в рамках исполнительного производства №<номер>-ИП;

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ж.Е. Судья

Мотивированное решение составлено 17.09.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →