ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2025 по иску Муниципального образования г.о. Кинель в лице администрации г.о. Кинель Самарской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование г.о. Кинель в лице администрации г.о. Кинель Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа. В обоснование заявленных требований истец указывает, что Постановлением администрации городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В этот же день принято решение об отселении граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №). Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный жилой дом. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел данную квартиру в собственность за 1200000 рублей. В соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вместе с правом собственности на жилое помещение ФИО1 было приобретено право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный <адрес> в размере пропорциональном приобретенной доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № утверждена Государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ». <адрес> включен в данную Государственную программу. ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации Государственной программы между Министерством строительства <адрес> и администрацией городского округа <адрес> заключено соглашение № о предоставлении субсидии из областного бюджета местным бюджетам в <адрес>. На основании ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ФИО1 было вручено уведомление об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, с приложением проекта соглашения об изъятии для рассмотрения и подписания, в котором указано, что в случае не подписания собственниками направленных проектов соглашений администрация вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. В силу п.8.2 ст.32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Данная норма введена в действие Федеральным законом № 473-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, который в этот же день вступил в силу. Таким образом, при изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. В связи с чем, ФИО1 вправе получить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения им такого жилого помещения и составляет 1200000 рублей.
С учетом изложенных обстоятельств, истец просит изъять у ФИО1 недвижимое имущество – квартиру общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>1, для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ <адрес> с выплатой выкупной цены в размере 1200000 рублей для ФИО1 Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> Признать право собственности Муниципального образования городской округ <адрес> на недвижимое имущество – квартиру, площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>1.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу ответчика, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения на почтовом отделении. Представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, либо изъяти жилое помещение исходя из рыночной стоимости.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Кинельский " Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, считающего подлежащими удовлетворению требования, исследовав представленные доказательства, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судья пришел к следующему.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются. Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № утверждена Государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ». <адрес> включен в данную Государственную программу.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации Государственной программы между Министерством строительства Самарской области и администрацией городского округа Кинель Самарской области заключено соглашение №25 о предоставлении субсидии из областного бюджета местным бюджетам в Самарской области.
Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 362 кв.м, на котором расположен многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в указанном доме квартиру №, то есть право собственности на спорное жилое помещение у ответчика возникло после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель).
Согласно договору, покупатель приобретает право собственности на объект с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке к покупателю.
Доводы стороны ответчика о том, что он не располагал сведениями о том, что дом, в котором находится изымаемое жилое помещение, признан аварийным, а предыдущий собственник ему не сообщил, не принимается судом во внимание, поскольку данные доводы не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Стороной ответчика в настоящее время не оспаривается сделка по заключению договора купли-продажи.
В связи с признанием жилого дома в <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, на основании Постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях сноса указанного аварийного многоквартирного дома (кадастровый №) изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым №, площадью 362 кв. м и расположенный на нем объект недвижимого имущества: многоквартирный дом (кадастровый №), в том числе и принадлежащее ответчику ФИО1 имущество в виде квартиры №
Реализация постановления от ДД.ММ.ГГГГ № возложена на Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика направлены проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - путем выкупа, а также Постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанное письмо, получено ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлено без удовлетворения, подписанное соглашение в адрес истца не возвращалось.
Не заключение сторонами соглашения о выкупной стоимости изымаемого жилого помещения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 1 200 000 руб.
На основании вышеизложенного сумма возмещения за изымаемое у ФИО1 недвижимое имущество подлежит определению в порядке, установленном ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ в размере 1 200000 рублей, как это установлено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд не принимает довод ответчика о том, что у ответчика имеется право возмещения за изымаемое у ФИО1 недвижимое имущество на основании рыночной стоимости объекта, на основании следующего.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2.
В соответствии с частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер, которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28 декабря 2019 г.
Указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, применяется к отношениям, возникшим на основании договоров о приобретении в собственность граждан жилых помещений, заключенных после вступления Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ в силу (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2022 г. N 1-КГ22-9-К3).
Вводя новое правовое регулирование (часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), законодатель не внес каких-либо изменений в Федеральный закон N 185-ФЗ в части прекращения возможности выбора способа защиты жилищных прав собственников, чьи жилые помещения расположены в многоквартирных домах, включенных в региональные программы.
Как следствие, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда при условии приобретения такого имущества до изменения правового регулирования (до вступления в действие Федерального закона N 473-ФЗ) должно рассматриваться в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда. Фактически речь в этом случае также идет о реализации дискреционных полномочий законодателя, обладающего правом устанавливать дополнительные гарантии для лиц, в зависимости от принятых на себя органами государственной власти и местного самоуправления обязательств.
Таким образом, фактически возможность выбора способа реализации своего жилищного права (получения выкупной цены или предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого) сохраняют лишь те лица, жилые помещения которых расположены в домах, включенных в региональную программу, при условии приобретения ими права на такие жилые помещения до вступления в действие Федерального закона N 473-ФЗ, и по своему правовому назначению часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничивает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, приобретшего его после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, только правом на получение возмещения за изымаемое жилое помещение в пределах стоимости его приобретения.
Указанной нормой определены временные границы применения установленных ограничений: приобретение жилого помещения должно иметь место после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит указание на категорию граждан, к которым не применяются сформулированные в ней ограничения: граждане, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования. Иных правовых оснований приобретения в собственность жилого помещения в многоквартирном доме после его признания аварийным и подлежащим сносу, не влекущих ограничение обеспечения их жилищных прав в форме предоставления другого жилого помещения либо его выкупа по рыночной стоимости, часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.
Ответчик ФИО1 к названной категории граждан не относится, поскольку приобрел жилое помещение не в порядке наследования, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом обстоятельства заключения этого договора, на которые ссылался ответчик, не имеют отношения к существу настоящего спора.
Ввиду принципа прямого действия норм жилищного права во времени право на получение ответчиком возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также Администрацией городского округа Кинель Самарской области заявлены требования о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности спорная квартира по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в данном жилом помещении.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность, в связи с чем ФИО1 утрачивает право пользования указанной квартирой, тогда как сохранение его регистрации в спорном жилом помещении является препятствием для органа местного самоуправления к исполнению постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № в виде изъятия земельного участка для муниципальных нужд и сноса дома, ФИО1 подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета после выплаты выкупной стоимости.
Далее, требования Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности ФИО1 на изымаемое жилое помещение - на квартиру № с кадастровым №, площадью 30 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, полностью соответствуют разъяснениям, содержащимся в пп. "л" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
При этом, с целью соблюдения баланса прав и законных интересов сторон спора, суд считает необходимым установить, что прекратившимся право собственности ФИО1 на изымаемое имущество необходимо считать с момента выплаты ему возмещения за данное имущество.
Аналогичным образом возникновение права собственности Администрации городского округа Кинель Самарской области на изымаемое имущество также обусловлено моментом выплаты ФИО1 выкупной стоимости за изымаемое имущество.
Таким образом, исковые требования Муниципального образования г.о. Кинель в лице администрации г.о. Кинель Самарской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования г.о. Кинель в лице администрации г.о. Кинель Самарской области к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.
Изъять у ФИО1 (паспорт №) путем выкупа принадлежащее ФИО1 на праве собственности недвижимое имущество:
- квартиру общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> - для муниципальных нужд в собственность муниципального образования городской округ Кинель Самарской области с выплатой выкупной цены в размере 1 200 000 рублей ФИО1.
Возложить на муниципальное образование городской округ Кинель Самарской области в лице Администрации городского округа Кинель Самарской области обязанность выплатить ФИО1 (паспорт 36 22 №) возмещение за изымаемое имущество в размере 1200 000 рублей 00 копеек.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) и признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на:
- квартиру общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Прекратившимся право собственности ФИО1 на изымаемое имущество необходимо считать с момента выплаты ему возмещения за данное имущество.
Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения – квартиры, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.Г. Игнатова
Копия верна
Судья Н.Г. Игнатова