Дело №

УИД 52RS0006-02-2022-003292-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.

с участием представителя истцов ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ООО «Специнвестпроект» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ТСЖ «Планетарий» о возложении обязанностей,

Установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ТСЖ «Планетарий», просят возложить на ТСЖ «Планетарий» обязанность обеспечить доступ ФИО5 и ФИО6, с участием технических специалистов к общему имуществу в многоквартирном доме <адрес>, а именно: в ВРУ 3 подвал МКД, для проведения работ, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска указали следующее: истцы являются собственниками помещений П1, П23, П26, расположенных в жилом доме <адрес>. Управление и содержание многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Планетарий». На основании выданных сетевой организацией ООО «Специнвестпроект» технических условий для присоединения к электрическим сетям № от 29.03.2022г., № от 10.01.2022г., № от 10.01..2022г, по заявлению ФИО6, ФИО5 специализированной проектной организацией ООО «ПРОМЭКС» проведена разработка проектной документации по электроснабжению нежилых помещений П1, П23, П26, расположенных в жилом доме <адрес>. В соответствии с указанной проектной документацией и техническими условиями увеличена максимальная мощность присоединяемых устройств. Данная проектная документация согласована с сетевой организацией «Специнвестпроект». Технологическое присоединение согласовано с управляющей компанией ООО «Имидж Управление». В связи с этим, с целью выполнения технологических условий необходимо провести согласованные электромонтажные работы. Данные работы могут быть проведены только силами технических специалистов и с обеспечением доступа данных специалистов в технические помещения общего пользования многоквартирного жилого дома <адрес>. Истцы обратились к председателю ТСЖ «Пленетарий» ФИО7 с просьбой обеспечить доступ в необходимые для проведения работ помещения дома (ВРУ 3 и подвал МКД). Однако председателем ТСЖ «Планетарий» было отказано в обеспечении доступа, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Специнвестпроект», ООО «Промэкс».

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «Специнвестпроект» в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО «Промэкс», ООО «Имидж Управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Допрошенный в качестве специалиста ФИО8 пояснил следующее: согласно проекту и электрической схемы электроснабжения помещения предусмотрено, что электроснабжение общественных помещений осуществляется от отдельных кабельных линий, далее через ряд щитов, которые не зависят от квартир. Согласно проекту предполагается сделать работы по увеличению мощности помещений в щитовых АВЛ 3.2, которые расположены в техническом подполье. Далее от АВЛ в магистральном щите в помещении общественного назначения выполнить присоединение двух кабельных линий, от которых запитать щит помещения 1.1, 1. Работы предусмотрены в АВЛ и магистральном щите. Работы не затрагивают вмешательств в систему электроснабжения жильцов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, изучив представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО5, ФИО6 являются собственниками нежилых помещений П1, П23, П26, расположенных в жилом доме <адрес>(по ? доле в праве собственности). Управление и содержание многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Планетарий» с 01.0.2022г.

На основании выданных сетевой организацией ООО «Специнвестпроект» технических условий для присоединения к электрическим сетям № от 29.03.2022г., № от 10.01.2022г., № от 10.01..2022г, по заявлению ФИО6, ФИО5 специализированной проектной организацией ООО «ПРОМЭКС» проведена разработка проектной документации по электроснабжению нежилых помещений П1, П23, П26, расположенных в жилом доме <адрес> В соответствии с указанной проектной документацией и техническими условиями увеличена максимальная мощность присоединяемых устройств. Данная проектная документация согласована с сетевой организацией «Специнвестпроект».

Как следует из проектов №, №, для увеличения мощности помещения П23 и П26 необходимо провести работы по реконструкции общего имущества в доме, а именно: заменить существующий кабель на кабель более большого сечения, а именно на ВВГ нг(А)-LS 6мм2, который необходимо проложить по подвалу в цельнометаллическом лотке из помещения электрощитовой, находящейся в подвальном помещении дома, провести работы по замене автоматического выключателя, трансформатора тока, плавкой вставки и заменой кабеля марки АВВГ нг- LS 4х50+АВВГ нг- LS 1х25мм2 на кабель марки ВВГ нг(А)- LS 5х50 мм2. Из проекта № следует, что присоединение распределительного устройства П1 осуществляется с изменение точки присоединения распределительного устройства П1 к ВРУ дома, в результате чего в существующую рабочую схему ВРУ монтируются два новых кабеля – Q-17F, Q-17F, прокладка которых осуществляется через подвал дома. Для подключения П1 к ВРУ дома необходимо произвести замену плавкой вставки, трансформатор тока, дополнительно установить автоматические выключатели, в щите заменить кабельную перемычку.

06.05.2022г. генеральный директор ООО «Имидж Управление» (компании, ранее осуществлявшей управление многоквартирным домом), согласовал технологическое присоединение нежилого помещения П1 в МКД 99, с присоединенной мощностью 65 кВт по II категории надежности электроснабжения через ВРУ жилого дома АВР(3.1, 3.2, 3.3) при наличии согласованного проекта по выполнению технических условий ООО «Специнвестпроект».

ФИО5, ФИО6 обратились в ТСЖ «Планетарий» с заявлением о предоставлении доступа в необходимые для проведения работ помещения дома, на что был получен отказ, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Порядок увеличения мощности урегулирован Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г.N 861 (далее - Правила N 861).

Согласно п. 2 действие настоящих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также на случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.

П. 2(1) действие Правил распространяется на случаи присоединения к системам электроснабжения, входящим в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в целях увеличения максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, находящихся в помещениях, расположенных в многоквартирном доме.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу абзаца 2 пункта 8 (4) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» предусмотрено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией по решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16 (1) настоящих Правил. Кроме того, прокладка инженерных коммуникаций в месте, где они раньше отсутствовали и проектом многоквартирного дома не были предусмотрены, влечет изменение общедомовой инженерной системы. Соответственно такое подключение возможно лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ) при соблюдении иных требований закона, предъявляемых к реконструируемым помещениям.

Согласно подпункту «ж» пункта 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 к заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства прилагается в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8.4 Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Из указанных норм следует, что для организации присоединения нежилых помещений от вводного устройства многоквартирного жилого дома путем подключения к сетям многоквартирного дома, собственники нежилых помещений обязаны предоставить сетевой организации в данном доме о даче согласия на использование общего имущества многоквартирного дома с указанной мощностью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решение по вопросу использования ФИО5, ФИО6 общего имущества многоквартирного дома, и соответственно решение о даче согласия на организацию присоединения нежилых помещений от вводного устройства дома, собрание собственников помещений многоквартирного дома не принимало, в компетенцию ООО «Имидж Управление» принятие такого решения не входило, как не входит и в компетенцию ТСЖ «Планетарий», поскольку напрямую противоречит ст. 36 ЖК РФ.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме. Таким образом, вопрос о даче согласия на увеличение мощности энергопринимающих устройств до 15 кВт., может быть решен только общим собранием собственников, в связи с чем, истец, как собственник помещения в доме, также вправе инициировать проведение такого собрания на основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, данное собрание истцами не инициировалось. Собственники не давали согласия на увеличение максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств и не принимали решение о наделении ТСЖ такими полномочиями.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО5(паспорт <данные изъяты>), ФИО6(паспорт <данные изъяты>) к ТСЖ «Планетарий» ИНН <данные изъяты>) о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

25 сентября 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3989/2023 (УИД 52 RS 0006-02-2023-003292-16) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова