УИД 69RS0031-01-2025-000520-68

Дело № 2-23/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 20 января 2026 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Сердюка Д.А.,

прокурора Старицкого района Тверской области Жегловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании егоутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 29.03.2010, однако длительное время в нем не проживает, место его фактического проживания истцу неизвестно, родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, вещи ответчика в доме отсутствуют, участия в оплате коммунальных платежей он не принимает. Ввиду прекращения права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала,пояснила, что в спорном жилом доме она проживает с 1992 года, является собственником дома, однако право собственности оформила только в 2011 году.Ответчика ФИО2 зарегистрировала в доме по просьбе его отца Г.., который был знаком с еемужем. Регистрация была нужна ответчику, чтобы продолжить обучение. На тот момент ответчик ФИО2 был несовершеннолетним. С ним был заключен договор найма жилого помещения. Однако фактически в доме ни ответчик, ни его родители не проживали, в дом не вселялись. Вещей ответчика в доме никогда не было и нет. Расходы по содержанию дома ответчик не нес, коммунальные платежи не оплачивал, все расходы по содержанию дома несла и несет она.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождения которого установить не представилось возможным, адвокат Сердюк Д.А., исковые требования не призналввиду отсутствия сведений о причинах, по которым ФИО2 не проживает в доме.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ржевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявил.

При таких обстоятельствах, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заслушав мнение прокурора Жегловой Т.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению,исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31ЖК РФгражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее – ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу пункта 1 статьи 699 ГК РФкаждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами регистрационного дела (л.д. 45, 62-77), что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН по заявлению ФИО1 22.07.2011.

Согласно выписке из ЕГРН, данный жилой дом 1992 года постройки.

Как следует из материалов регистрационного дела, в постановлении главы администрации Гостеневского сельского округа Старицкого района Тверской области от 16.03.2001 № 18 «Об организации и проведению работы по нумерации жилых домов и социальных учреждений по Гостеневскому сельскому округу» ФИО1 значилась владельцем данного жилого дома (л.д. 63).

Согласно адресной справке и сведениям адресного досье ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства с 29.03.2010 (л.д. 20-21, 36). Аналогичная запись имеется в предоставленной истцом домовой книге (л.д. 14).

Согласно сведениям ФНС России, полученным судом по системе межведомственного электронного взаимодействия, родителями ФИО2 являются: отец – Г.., мать – Б. (л.д. 84).

Как следует из материалов дела, 29.03.2010 истцом ФИО1 с ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного найма данного жилого помещения, копия которого представлена суду (л.д. 91).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Пунктом 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Согласно пояснениям истца ФИО1, регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в ее доме была произведена по инициативе его отца.Однако, ни сам ответчик ФИО2, ни его родители в ее дом не вселялись и никогда не проживали, свои вещи в дом не привозили, жили по другому адресу,участия в оплате коммунальных платежей не принимали, все расходы по оплате коммунальных платежей несет она.

Такие пояснения истца ФИО1 подтверждаются представленными ею платежными документами ООО «ЕРКЦ» на оплату коммунальных услуг за обращение с ТКО от ее имени (л.д. 89,90), а также показаниями свидетеля К.. согласно которым, она постоянно проживает в <адрес>, однако ФИО2 в деревне никогда не видела, в доме ФИО1 его вещей нет.

Показаниями свидетеля Е.., согласно которым она живет неподалеку от дома ФИО1, периодически бывает в ее доме, с 1983 по 2014 год работала <данные изъяты> в <адрес>, ФИО2 стоял на регистрационном учете, однако в доме ФИО1 и в деревне его не видела, его вещей в доме ФИО1 нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, какой-либо их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что заключенный с ответчиком договор безвозмездного найма жилого помещения от 29.03.2010 сего стороны реализован не был, так как в дом истца он не вселился, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял, в том числе в период после достижения им совершеннолетия.

Родители ответчика на момент его регистрации в доме истца в этом жилом помещении зарегистрированы не были и не проживали. Его отец Г.. в этот период, а именно с 21.06.1994 был зарегистрирован по другому адресу: <адрес> (л.д. 98-101).

Его мать Б. с 08.04.2003 по 15.08.2012 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. При смене паспорта указан адрес регистрации: <адрес> (л.д. 109).

По данным похозяйственной книги за 2007 – 2011 года, среди членов хозяйства по адресу: <адрес> они не значатся (л.д. 111-115).

Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является.

Таким образом, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом истца, не установлено.

Регистрация ответчика по месту жительства самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 г.

Председательствующий