Дело № 2-3859/2025

50RS0042-01-2025-004275-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при помощнике судьи Макаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, по самостоятельному иску третьего лица ФИО3 к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ.

Третье лицо ФИО3 обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником 7/12 долей жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются: ФИО2 – в размере 1/12 доли и ФИО3 – в размере 1/3 доли. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только истец и третье лицо. Ответчик ФИО2 отказалась от уплаты ЖКУ. Просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг для ФИО1 совместно с ФИО3 в размере 11/12 доли, для ФИО2 1/12 доли, а также обязать Жилищно-эксплуатационный кооператив «Космос-1» выдать ей отельный платежный документ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Жилищно-эксплуатационный кооператив «Космос-1» по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Также поддержала самостоятельный иск, в котором просила определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг для ФИО5 и ФИО3 в размере 11/12 доли, для ФИО2 1/12 доли, обязать Жилищно-эксплуатационный кооператив «Космос-1» выдать им отельный платежный документ, взыскать со ФИО2 в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 (7/12 доли), ответчику ФИО2 (1/12 доли) и третьему лицу ФИО3 (1/3 доли, то есть 4/12) (л.д.18-24).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.26).

Управляющей компанией в указанном МКД является Жилищно-эксплуатационный кооператив «Космос-1».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилого помещения являются стороны, принимая во внимание отсутствие между ними соглашения по порядку оплаты, суд полагает возможным определить таковой порядок и размер их участия в расходах, исходя из размера их доли в праве долевой собственности.

Суд определяет доли участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в следующем размере: доля ФИО1 и ФИО3 – 11/12, доля ФИО2 – 1/12.

При таких данных требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности на управляющую компанию выдать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению как обоснованные.

Третьим лицом ФИО3 также заявлены требования о взыскании со ФИО2 в свою пользу расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей и почтовых расходов в размере 182,40 рублей.

Несение указанных расходов подтверждается представленными чеками.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу третьего лица ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей и почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО3 к ФИО2, Жилищно-эксплуатационному кооперативу «Космос-1» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере:

доля ФИО1 и ФИО3 – 11/12,

доля ФИО2 – 1/12.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО3, ФИО2 отельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 182,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года

Судья Т.В. Казарова