Дело № 2-1697/2025 (12RS0003-02-2025-000553-15)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Йошкар-Ола 18 марта 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Артизанова А.И., при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Йошкар-Ола, ФИО3, в котором просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на него. В обоснование иска указано, что спорный земельный участок предоставлен ФИО4 во временное пользование в <дата> году. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Ранее земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, которая <дата> заключила брак с гражданином США, выехала за пределы Российской Федерации и с этого времени судьбой имущества не интересовалась. Изложенное является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок и признания за истцом права собственности на него.
Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 18 марта 2025 года принят отказ представителя истца ФИО5 от иска в части требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Йошкар-Ола о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности, производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования к ФИО3, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 более 20 лет владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по правилам пункта 1 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считается извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку извещалась судом по последнему известному месту жительства в Российской Федерации и корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения в организации почтовой связи.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Йошкар-Ола ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, аналогично изложенному в письменном отзыве.
Представитель СНТ «Сидорово» ФИО7 просил удовлетворить исковые требования ФИО4, пояснил, что ФИО3 фактически отказалась от земельного участка, истец является членом товарищества, уплачивает взносы.
Представитель администрации городского округа г.Йошкар-Ола в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
На основании статьи 233 ГПК РФ и с учетом отсутствия возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает. Земельный кодекс Российской Федерации в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.
Положениями статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 1 марта 2015 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно статье 266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
В силу статьи 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. При этом закон не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований приведенных норм закона.
Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из дела видно, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, о чем выдано свидетельство от <дата> <номер>.
<дата> в отделе ЗАГС администрации г.Йошкар-Олы зарегистрирован брак между ФИО3 и гражданином США ФИО8 (запись акта о заключении брака <номер>).
Из объяснений представителя истца ФИО5 и содержания искового заявления судом установлено, что ФИО3 после заключения брака выехала за пределы Российской Федерации. Данное обстоятельство согласуется с адресной справкой от <дата>, согласно которой ФИО3, <дата> года рождения, на территории Российской Федерации зарегистрированной не значится, сведения о ее месте жительства отсутствуют.
Согласно справке СНТ «Сидорово» от <дата> <номер> ФИО4 является членом СНТ «Сидорово», ей выделен свободный земельный участок в Чигашевском поле по адресу: <адрес>. Задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры ФИО4 не имеет.
В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос имеет ли Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Йошкар-Ола интерес в спорном объекте недвижимости, нарушаются ли в данном случае права муниципального образования с учетом того, что земельный участок передан гражданину на праве пожизненного наследуемого владения.
Из объяснений представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г.Йошкар-Ола ФИО6 и содержания письменного отзыва на исковое заявление следует, что Комитет, уполномоченный на распоряжение имуществом муниципального образования, не заинтересован в спорном земельном участке.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая, что ФИО3 в течение длительного времени устранилась от владения спорным земельным участком, не проявляла к нему интереса, не исполняла обязанности по его содержанию, суд приходит к выводу о прекращении права пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок и признании за истцом права собственности на него.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт <номер>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Артизанов А.И.
Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года