Решение по делу № 2-219/2023 от 04.05.2023

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзово ДД.ММ.ГГГГ

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО23., с участием старшего помощника прокурора Берёзовского района ФИО16, при секретаре судебного заседания ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 к ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ответчика ФИО3 квартиру с расположенным под ней земельным участком, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт.Березово <адрес>. Сумма по договору была передана, подписан акт приема-передачи, Управлением Росреестра по ХМАО-Югре произведена государственная регистрация права собственности. Согласно пункта 9 договора, прописанные в квартире ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сохранят право прописки и проживания до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанной квартире, ответчики при ней в квартире не проживали, о других зарегистрированных лицах продавец умолчала. На ее просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют. Ей неизвестно место жительства ответчика ФИО12, остальные ответчики проживают по указанным истцом адресам. Ответчики не являются членами семьи истца. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. До сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета не снялись по неизвестным ей причинам. На основании изложенного, просит суд ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 11.09.2000г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения (л.д.3-4).

В судебное заседание истец ФИО13, ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО12, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продает в собственность ФИО13 квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ХМО-Югра, <адрес>. В квартире прописаны ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 Д.Х,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые сохраняют право прописки и проживания до ДД.ММ.ГГГГ, иных граждан имеющих право проживания и пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, не имеется (п.9). Также подписан акт приема-передачи (л.д.18,19).

Право собственности ФИО13 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ХМО-Югра, <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13, 14-17).Согласно представленным адресным справкам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 11.09.2000г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 29,30,31,32,33,34,35,36,37).

Ответчики, в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, самоустранились от процесса доказывания, что им предлагалось судом сделать (л.д.2,3-4), возражений по иску не представили.

В деле отсутствуют сведения о наличии оснований для сохранения за ФИО4, ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 регистрации по месту жительства.

Факт регистрации носит уведомительный характер и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, в том числе, с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Своей регистрацией в спорной квартире ФИО4, ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 нарушают права истца как собственника, который вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Регистрация ответчиков препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности.

Суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО4, ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не сохраняется, так как собственник спорной квартиры возражает против этого. Членами семьи истца ответчики не являются и не являлись, какие-либо расходы по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей не несут. Соглашения между истцом, ФИО4, ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО15 Д.Х., ФИО6, ФИО2, было достигнуто соглашение, что последние сохраняют право прописки и проживания до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан сторонами, однако, со стороны ответчиков данная обязанность не исполнена, по состоянию на март 2023 года они продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные основания по сохранению за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, при установленных обстоятельствах, утратили право пользования спорной квартирой.

Исковые требования к ответчику ФИО12 удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено и подтверждается адресной справкой, что ФИО12 зарегистрированной по спорному адресу не значится с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО13 к ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

ФИО15 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении исковых требований к ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.

Судья ФИО24

Копия верна

Судья Березовского

районного суда ХМАО-Югры ФИО25

На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.