Дело № 2-1032/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001349-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 23 октября 2023 года

Таштагольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мочалова В.К.,

с участием помощника прокурора <адрес> Цицилиной К.А.,

при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик не является членом его семьи, он является продавцом по договору купли-продажи, в соответствии с которым обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

В настоящее время ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, состоит на регистрационном учете.

В ином порядке кроме как через суд снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Абрамкина Л.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, все изложенное в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, считавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.4-6).

Согласно договору купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. является ФИО1 (л.д.7-10).

Ответчик ФИО2 значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 11), что подтверждается адресной справкой (л.д. 21).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.К. Мочалов