Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2023-003559-29
Дело № 2-3710/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2023 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Лактионовой Ю.О.,
при секретаре судебного заседания – Подфигурной В.И.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя – П.А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.Г. к Б.М.Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что К.Ю.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.М.Д. Согласно условиям названного договора, ответчик обязалась в течение 7 дней сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости. Однако, до настоящего времени Б.М.Д. остается зарегистрированной в квартире, что нарушает права истца как собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Через приемную суда представила письменное заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Прокурором в ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 45 ГПК РФ, дано заключение о необходимости признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
При таких данных, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.М.Д. (продавец) и К.Ю.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности за К.Ю.Г. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.5 Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Б.М.Д. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости – <адрес>, в течение 7 дней, начиная с даты осуществления полного и окончательного расчета по договору.
Как следует из адресной справки №, представленной УМВД России по г. Севастополю на запрос суда, Б.М.Д. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчик согласно ст. 31 ЖК РФ, членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственниками не заключалось, иные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют.
Более того, ответчиком в адрес суда направлено заявление о признании исковых требований.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Исходя из содержания приведенных норм права, с учетом признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что регистрация Б.М.Д. в квартире истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации ее права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
решил:
исковые требования К.Ю.Г. удовлетворить.
Признать Б.М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Б.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2023.
Судья
Гагаринского районного суда
города Севастополя Ю.О. Лактионова