Дело № 2 –717/2023
УИД 42RS0030-01-2023-001511-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт Яшкино 12 декабря 2023 года
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Безбородовой И.В.
при секретаре Киприяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим права, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права, признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06.04.1998 ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 приобрели в общую равнодолевую собственность квартиру и земельный участок по <адрес> Право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании вышеуказанного договора купли-продажи: 31.01.2023 за ФИО1, ФИО4, ФИО3, и 06.02.2023 за ФИО2 В настоящее время истцам стало известно, что собственником земельного участка по <адрес> на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок является ФИО4, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 08.07.2021, регистрационная запись № Регистрация права собственности ответчика на земельной участок по вышеуказанному адресу нарушает их права, фактически лишает их права собственности на земельный участок, т.к. они являются сособственниками земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06.04.1998. С момента приобретения земельного участка их семья, состоящая из 4 человек, считала земельный участок своей собственностью, возделывала его, следила за его состоянием.
Просят: 1) Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, аннулировав регистрационную запись № от 08.07.2021 о регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок;
2) признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06.04.1998, зарегистрированного 06.04.1998 нотариусом п. Яшкино Кемеровской области, реестровый №.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в лице Яшкинского отдела в судебное заседание представителя не направило, предварительно надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик ФИО4 в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В абзаце втором пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком ФИО4, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим права, признании права собственности на земельный участок в полном объеме.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком ФИО4.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, аннулировав регистрационную запись № от 08.07.2021 о регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 1047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06.04.1998, зарегистрированного 06.04.1998 нотариусом п. Яшкино Кемеровской области, реестровый №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись И.В. Безбородова
Копия верна судья-