РЕШЕНИЕ по делу № 2-289/2023

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что Г., А. и В. являлись правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ...; у каждого по <данные изъяты> доли. .../.../... года умерла А., её долю в квартире унаследовал сын -В. и стал собственником <данные изъяты> доли. .../.../... года умер Г. После его смерти В. продолжал проживать в данной квартире. ФИО2 не имел. .../.../... года умер В. Истец, являясь двоюродной сестрой В., вступила в права наследства на <данные изъяты> доли квартиры. После смерти Г. прошло более 15 лет. Истец все это время оплачивала коммунальные платежи, заменила старые канализационные и водопроводные трубы, сантехнику, установила новые электросчетчики, газовую плиту и газовую колонку. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, принадлежащую Г. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Определением Грязовецкого районного суда от 30 марта 2023 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная повестка вручена 03 апреля 2023 года.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.10.2000 года жилое помещение по адресу: ..., было передано в собственность Г., А., В. по <данные изъяты> доле в праве каждому.

На основании постановления администрации муниципального образования Юровское «О проведении инвентаризации адресного хозяйства» № 14 от 22.05.2001 года дому №... в ... присвоен новый адрес: ....

А. умерла .../.../... года.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследником А. являлся её сын В., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее, в числе прочего, из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ....

.../.../... года умер В.

Решением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 15 апреля 2014 года по делу № 2-517/2014 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти В., и признано за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

.../.../... года умер Г.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению нотариальной платы Вологодской области наследственного дела к имуществу Г. не заводилось.

Из справки Юровского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа следует, что Г., А. постоянно до дня своей смерти были зарегистрированы по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2023 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются: ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Г. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что с даты смерти Г. квартирой, в том числе и <данные изъяты> долей, принадлежащей Г., владел и пользовался В., а после его смерти истец открыто и добросовестно владела квартирой, как своим недвижимым имуществом; полностью оплачивала коммунальные услуги, осуществляла ремонт квартиры – заменила канализационные и водопроводные трубы, сантехнику, прибор учета электроэнергии, газовую плиту и газовую колонку. Истцом представлены в судебное заседание квитанции об оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что владение <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... сначала В., а затем ФИО1 осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения (более 15 лет) не предъявляло своих прав в отношении спорного имущества и не проявляло к нему интереса; местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения данным имуществом. ФИО1 несла бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, отсутствия возражений у администрации Грязовецкого муниципального округа относительно заявленных требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Иных лиц, претендующих на имущество, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года.