Дело № 2-709/2023

89RS0004-01-2023-000062-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 13 февраля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Абишевой Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Швадчиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г.Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что квартира <адрес> по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность распоряжением Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об исключений жилых домов и включении неприватизированных квартир» вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании ордера Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО в г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что ФИО3, ФИО2 по указанному адресу длительное время не проживают. Место жительства и работы ответчиков не известно. Ответчикам по месту регистрации было направлено предупреждение о необходимости обращения к наймодателю по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда либо расторжения договора, освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ими не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что распоряжением Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приеме в муниципальную собственность» квартира <адрес> по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об исключений жилых домов и включении неприватизированных квартир» вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании ордера Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты].

По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО в г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что ФИО3, ФИО2 по указанному адресу длительное время не проживают. Место жительства и работы ответчиков не известно.

Ответчикам по месту регистрации было направлено предупреждение о необходимости обращения к наймодателю по вопросу переселения из аварийного жилищного фонда либо расторжения договора, освобождения жилого помещения и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени информация о ответчиков не поступала.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует и спорным не является, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически добровольно выехав из него, вещи в квартире отсутствуют.

Суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, их жилищные права нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают в спорном жилом помещении и на него не претендуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.