УИД: 71RS0026-01-2025-000726-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Солохиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1098/2025 по иску ФИО1 к Главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу, Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка: увеличение кухни-гостиной (за счет уменьшения площади жилой комнаты), увеличения площадей холла и коридора (за счет демонтажа перегородок гардеробной) и перенос дверных проемов. При проведении работ несущие конструкции, а также помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты. Согласно техническому заключению от дата года № ООО «ЭкспертСтройКонсалдинг» перепланировка квартиры, принадлежащей истцу, не затрагивает инженерные коммуникации, конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом, техническое состояние строительных конструкций квартиры после перепланировки на момент проведения осмотра можно оценить как работоспособное, выполненная перепланировка не оказала влияния на параметры, характеризующие микроклимат помещения, перепланировка произведена без изменения конструктивной схемы жилого дома. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Мокрые зоны не перенесены и не изменены.

Просит суд сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Главного управления администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве ответчика Администрация г.Тулы, в качестве третьего лица ООО «УК «Центральная» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие иных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от дата года).

Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), подготовленной по состоянию на дата года, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличение кухни-гостиной (за счет уменьшения площади жилой комнаты), увеличения площадей холла и коридора (за счет демонтажа перегородок гардеробной) и перенос дверных проемов.

Согласно технического заключения от дата года № ООО «ЭкспертСтройКонсалдинг» перепланировка квартиры, принадлежащей истцу, не затрагивает инженерные коммуникации, конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом, техническое состояние строительных конструкций квартиры после перепланировки на момент проведения осмотра можно оценить как работоспособное, выполненная перепланировка не оказала влияния на параметры, характеризующие микроклимат помещения, перепланировка произведена без изменения конструктивной схемы жилого дома. Фактически выполненные по перепланировке работы соответствуют действующим нормам и правилам. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Мокрые зоны не перенесены и не изменены.

Изучив техническое заключение, суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что произведенное перепланирование жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено с целью улучшения жилищных условий истца, в связи с чем суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 87.6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.05.2025 года.

Председательствующий