Дело № 2-2208/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.06.2022 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Додеус О.С.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего н/л, к ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних н/л, н/л, н/л, ООО «МосОблЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего н/л, к ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних н/л, н/л, н/л, ООО «МосОблЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы.
Требования мотивированы тем, что в квартире расположенной по адресу: , зарегистрированы: ФИО2 с н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 с тремя детьми: н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО3; договор социального найма в письменном виде не заключен. В квартире установлены ИПУ горячей, холодной воды, электричества.
Фактически в спорном помещении проживает только ФИО3 с тремя несовершеннолетними детьми; управлением данного жилого дома занимается ООО «ЖКЦ»; платежным агентом, производящим начисление платы за жилье и коммунальные услуги, выдачу платежных документов, является ООО «МосОблЕИРЦ».
Так как ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то по спорной квартире имеется большая задолженность.
На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия сторон в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общего размера платежей за истцом, в размере 2/3 - за ответчиками и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать сторонам отдельные платежные документы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. В дополнение суду пояснил, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС, электричества. Ввиду невозможности совместного проживания в спорной квартире с ответчиками, истец с несовершеннолетним сыном проживает в ином жилом помещении.
Ответчик ФИО3, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних н/л, н/л, н/л, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена, об уважительности причин неявки суд не уведомила, не просила суд об отложении судебного разбирательства.
Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 разрешение спора оставила на усмотрение суда, в дополнение указала, что в квартире по адресу: , установлены индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС, электричества; управлением данного жилого дома занимается ООО «ЖКЦ»; платежным агентом, производящим начисление платы за жилье и коммунальные услуги, выдачу платежных документов, является ООО «МосОблЕИРЦ.
Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее разрешение спора оставила на усмотрение суда, в дополнение указала, что квартира по адресу: , является муниципальной собственностью; в письменном виде договор социального найма со сторонами не заключался.
Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала, так как в квартире установлен только один ИПУ.
Представитель третьего лица АО «Мособлгаз», будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, представил письменный отзыв на исковые требования.
Представитель третьего лица ООО «Газпром теплоэнерго Мо» по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Третьи лица ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «ЖКЦ», МУП «Водоканал», будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, мнение относительно заявленных требований не выразили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире расположенной по адресу: , зарегистрированы: ФИО2 с н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 с тремя детьми: н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л н/л, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО3; договор социального найма в письменном виде не заключен. В квартире установлены ИПУ горячей, холодной воды, электричества.
Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют и проживают отдельными семьями. Вопрос по оплате коммунальных платежей между сторонами не разрешен.
Фактически в спорном помещении проживает ФИО3 с тремя несовершеннолетними детьми; управлением данного жилого дома занимается ООО «ЖКЦ»; платежным агентом, производящим начисление платы за жилье и коммунальные услуги, выдачу платежных документов, является ООО «МосОблЕИРЦ».
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд находит исковые требования об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными по вышеизложенным мотивам.
Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив данную обязанность по заключению отдельных соглашений на управляющую организацию.
Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 68, 69, 71, 153, 154, 155 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", исходя из того, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований.
Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.
Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.
Учитывая, что истец и ее несовершеннолетний ребенок в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, потребителями услуг не являются, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится на основании приборов учета, то на них не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта.
Остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляются, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем, оплачивать за указанные коммунальные услуги должны все зарегистрированные в жилом помещении лица.
На основании положений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию, в связи с чем, требование истца о понуждении ООО «МосОблЕИРЦ», как платежного агента, выдать отдельные платежные документы, в соответствии с установленными судом долями, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего н/л, к ФИО3, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних н/л, н/л, н/л, ООО «МосОблЕИРЦ об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: (за исключением расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета):
в размере 1/3 от общего размера платежей за ФИО2 (паспорт серии 4607 №), действующей за себя и за н/л н/л, в размере 2/3 - за ФИО3 (паспорт серии 4613 №), действующей за себя и за н/л н/л, н/л, н/л
Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на ФИО3, действующую за себя и за н/л н/л, н/л, н/л
Фактическое вселение в жилое помещение ФИО2, несовершеннолетнего н/л является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, в равных долях между всеми проживающими лицами.
Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выдавать ФИО2, действующей за себя и за н/л н/л, и ФИО3, действующей за себя и за н/л н/л, н/л, н/л, отдельные платежные документы на оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: , согласно установленным настоящим решением долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О.С. Додеус