Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО7 <адрес>
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего ФИО8,
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что ДАТА между ними заключен договор уступки права требования, по условиям которого ответчик уступает ему право имущественного требования с <> в его пользу, согласно договору б/н между субъектами инвестиционной деятельности <>» и ФИО2 Ответчику были переданы денежные средства в размере <>. ДАТА в качестве оплаты за гараж. Согласно справке от ДАТА № выданной <> гараж принадлежит ФИО5 Она владеет данным имуществом открыто, непрерывно, в связи с чем, согласно ст.234 ГК РФ. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, номер тип, этажа, н котором расположено помещение машино-место: этаж №, подземный этаж, расположенное по адресу: <адрес>
Стороны и их представителей в зал суда не явились, будучи уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела, От представителя истца ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, между <>» и ФИО2 ДАТА заключен договор между субъектами инвестиционной деятельности на передачу денежных средств на строительство подземного гаража для частного пользования <>
По договору уступки права требования от ДАТА ФИО2 передал права по договору от ДАТА ФИО1, что также подтверждается распиской от ДАТА.
Согласно справке № от ДАТА гараж блок <> принадлежит ему.
Распоряжением от ДАТА № объекту недвижимости – нежилому помещению, кадастровый номер №, с местоположением: <адрес>
Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что общая площадь составляет <>
Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Материалами дела подтверждается, что в результате переуступки права требования на строительство гаражного бокса № от ответчика к истцу, ФИО1 фактически принадлежал спорный гаражный бокс, при этом, право собственности в соответствии с требованием действующего законодательства оформлено не было. На протяжении более <> ФИО1 пользовался данным гаражным боксом открыто и непрерывно, что также подтверждается справкой <> При таких обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в целях реализации права собственности истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, <>
Идентификатор истца ФИО1 – <>
Идентификатор ответчика ФИО2 – <>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.