Дело №2-491/2023 (№2-1975/2022)
24RS0004-01-2022-001829-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года пгт. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего Золотухиной А.Б.,
при секретаре Кеевой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что ФИО6 являлась собственником 1/2 доли <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. <дата> ФИО6 умерла. ФИО2 с <дата> является собственником ? доли указанной квартиры. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 который является собственником ? доли указанной квартиры. В период с <дата> по <дата> ответчик пользовался предоставленными жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивали их в полном размере, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 125 497 рублей 91 копейка, из которых ? доля составляет 62 748 рублей 96 копеек, а ? доля составляет 31 374 рубля 48 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярского края взыскана задолженность за указанный период. Впоследствии судебный приказ отменен. По данному приказу взысканы денежные средства в размере 30 676 рублей 46 копеек, размер неоплаченной задолженности составляет 32 072 рубля 50 копеек. После смерти ФИО6 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а так же документов о вступлении в наследство на ? долю никто не обращался. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» задолженность за коммунальный услуги: по отоплению и горячему водоснабжению в размере 31 374 рубля 48 копеек (1/4 доля в праве) за период с <дата> по <дата> год, пени за просрочку платежей в размере 7 250 рублей 09 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 258 рублей 74 копейки, взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО6, в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 374 рубля 48 копеек (1/4 доля в праве) за период с <дата> по <дата> год, пени за просрочку платежей в размере 7 250 рублей 09 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 258 рублей 74 копейки.
В последующем представителем истца уточнены исковые требования, в соответствии с которыми, просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» задолженность по опате коммунальных услуг в размере 31 374 рубля 48 копеек за период с <дата> по <дата> год, пени за просрочку платежей в размере 14 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 517 рублей 47 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> №, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края передана в собственность ФИО6, ФИО4 по ? доли в праве у каждого.
<дата> ФИО6 умерла.
Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО2, кроме того наследником по закону так же является сын наследодателя ФИО4, который до настоящего времени в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде ? доли <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.
<дата> умер ФИО4 После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился брат наследодателя ФИО2
Кроме того, судом установлено, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год образовалась задолженность, которая составляет 31 374 рубля 48 копеек, пени за просрочку платежей 14 500 рублей 17 копеек. За период задолженности никаких претензий в АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены в полном объеме.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчик ФИО2 в настоящее время является собственником всего жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6, ФИО4 Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 374 рубля 48 копеек, пени в размере 14 500 рублей 17 копеек.
В силу ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 306 рублей 77 копеек, что подтверждается платежным поручением от <дата> №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 0418 №, выдан <дата> ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения 240-024) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 374 рубля 48 копеек, пени в размере 14 500 рублей 17 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 306 рублей 77 копеек, а всего 47 181 рубль 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Б. Золотухина