УИД 77RS0028-02-2023-004439-22

Дело №2-3750/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 июля 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3750/2023 по иску адрес Москвы к ФИО1, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО2 и просит суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, признать право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждому) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4, ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4, ФИО2 в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, заменить предмет запрещения сделок с имуществом, наложенного постановлением на основании выписки № 6647355699 из постановления № 470530835/7737 (ИП № 59865/23/77037-ИП от 08.02.2023), возбужденный на основании ИД: № У-0000202026 от 03.02.2023, и на основании выписки № 6592367710 из постановления № 467681315/7737 (ИП № 4835/23/77037-ИП от 13.01.2023) на долю ФИО5 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для погашения записи об обременении в ЕГРН от 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-16 в виде запрещения сделок с имуществом в отношении доли ФИО5 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес и для государственной регистрации в ЕГРН обременения в ЕГРН от 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146- 77/055/2023-16 в отношении доли ФИО5 в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что ФИО1, фио, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/5 доле в праве каждый) отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0002022:4146). На данной площади по месту жительства зарегистрированы 7 человек: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Письмами от 19.01.2023 № 33-6-56175/23 Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) ответчикам предложена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес. 24.01.2023 собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доменовостройке по адресу: адрес, подписано обязательство об освобождении жилого помещения. Согласие от фио, на предложенное жилое помещение не получено, в вышеназванном заявлении указано, что ФИО1 находится в разводе с фио, поэтому связь с фио отсутствует. Распоряжением Департамента от 15.02.2023 № 7668 собственникам ФИО1, фио, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,6 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м, жилой площадью 37,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:6816) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, ФИО2 16.02.2023 письмами № ДГИ-И-9648/23 проекты договора, предусматривающего переход права собственности, направлены в адрес собственников. Указанный договор в настоящее время не подписан. Предложенная для переселения квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире. Право собственности фио обременено запрещением регистрации (дата государственной регистрации 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146- 77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-16) Следовательно, указанные обременения в виде запрещения сделок с имуществом подлежат переносу с освобождаемой квартиры на предоставляемую в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес квартиру. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по адрес, Дмитровского отдела судебных приставов УФССП России по Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1 1/5 доли, фио 1/5 доли, ФИО4 1/5 доли, ФИО2 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли, на основании договора купли-продажи жилого помещения №588-384/18-М от 06.06.2018 г.

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, фио, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Распоряжением Департамента от 15.02.2023 № 7668 собственникам ФИО1, фио, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,6 кв. м, общей площадью 41,6 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м, жилой площадью 37,8 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:6816) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО3, ФИО2

24.01.2023 собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме новостройке по адресу: адрес, подписано обязательство об освобождении жилого помещения.

Согласие от фио, на предложенное жилое помещение не получено.

16.02.2023 письмами № ДГИ-И-9648/23 проекты договора, предусматривающего переход права собственности, направлены в адрес собственников.

Указанный договор в настоящее время не подписан.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 63 кв.м, общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м) по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 41,6 кв.м, общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.) расположенная по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ему квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Учитывая изложенное, суд находит требования ДГИ адрес о прекращении права собственности, выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Право собственности фио обременено запрещением регистрации (дата государственной регистрации 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146- 77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-16).

Следовательно, указанные обременения в виде запрещения сделок с имуществом подлежат переносу с освобождаемой квартиры на предоставляемую в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, фио, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждому) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1, фио, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (по 1/5 доле в праве 7 каждому) на отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО3, фио, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4, ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО3, фио, несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4, ФИО2 в отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Заменить предмет запрещения сделок с имуществом, наложенного постановлением на основании выписки № 6647355699 из постановления № 470530835/7737 (ИП № 59865/23/77037-ИП от 08.02.2023), возбужденный на основании ИД: № У-0000202026 от 03.02.2023, и на основании выписки № 6592367710 из постановления № 467681315/7737 (ИП № 4835/23/77037-ИП от 13.01.2023) на долю фио в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для погашения записи об обременении в ЕГРН от 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-16 в виде запрещения сделок с имуществом в отношении доли фио в двухкомнатной квартире по адресу: адрес и для государственной регистрации в ЕГРН обременения в ЕГРН от 16.02.2023 № 77:09:0002022:4146-77/055/2023-17 и 24.01.2023 № 77:09:0002022:4146- 77/055/2023-16 в отношении доли фио в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения и переселения ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2023 года.