Дело № 2-72/2025
УИД:22RS0020-01-2025-000026-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года с. Залесово
Залесовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Козловой Т.С.,
при секретаре Минеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края о признании права собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата, ФИО1. Заявленные требования мотивировала тем, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семьей, состоящей из четырех человек: ФИО9, ФИО10, ФИО8 (ФИО5) Л.Н., ФИО1, была получена в собственность <адрес>. Каждый из четырех членов семьи имел долю в спорной квартире. В установленном законом порядке право собственности на квартиру не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти наследство приняла сестра ФИО5, при этом принятие наследства в виде доли дома не представлялось возможным, т.к. право собственности на дом не было зарегистрировано.
Представители ответчика администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третье лицо нотариус Залесовского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо ФИО12, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Пояснила, что она и ее несовершеннолетний ребенок приняли наследство после смерти ФИО1, однако полагает, что спорная доля в доме подлежит передаче ФИО5
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала. Полагала, что является наследником брата, фактически приняла долю в спорном имуществе, несла расходы на ремонт дома.
Третьи лица ФИО9, ФИО10 полагали, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом ФИО10 ранее в ходе судебного разбирательства пояснила, что в свидетельстве о рождении ФИО1 отцом записан ФИО2, однако указанное было записано с ее слов, в действительности такого человека не существует. Ее дочь ФИО5 длительное время проживает в <адрес>, в <адрес> в спорной квартире не живет, коммунальные платежи не оплачивает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 04.07.1991) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст. 6 Закона).
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Залесовский» в лице ФИО4 с одной стороны и ФИО9 с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче в собственность семьи ФИО9, состоящей из 4 человек, <адрес>
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Залесовского госимущества Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной управлением по финансам Залесовского муниципального округа Алтайского края, в приватизации жилья на территории <адрес> участвовали ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО8 (л.д. 13).
Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность семьи ФИО9 фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной.
В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 26 ноября 2002 года № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО9, его супруги ФИО10, сына ФИО1, дочери ФИО8 (ФИО5) Л.Н., договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в исполнительном комитете Залесовского госимущества Совета народных депутатов, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).
Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно свидетельству о рождении № (л.д. 8), ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО3, отцом – ФИО2.
Из пояснений ФИО13 (ФИО3) Н.Г. в ходе судебного заседания, отец (ФИО2) был записан в свидетельство с ее слов, в действительности указанного человека не существует.
ФИО3 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ от данного брака родилась дочь ФИО8 (ФИО5) Л.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 7).
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО6 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО12, действующая от себя и от имени своей <данные изъяты> дочери ФИО7. Мать умершего ФИО10 от наследования отказалась. Иных сведений в наследственном деле не имеется.
Таким образом, учитывая, что ФИО5 не является наследником по закону, имеющим право получения наследства при наличии наследников предшествующей очереди, которые приняли наследство, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
При этом позиция наследника первой очереди ФИО12, которая полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, а также доводы о фактическом принятии наследства наследником второй очереди, которые не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, юридических последствий не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5, к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.С. Козлова
Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года.