Дело №2-а125 /2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года пос. Лев Толстой

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Седолобова С.Д..

при секретаре Жусевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании п. Лев Толстой материалы гражданского дела по исковому заявлению областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом помещении

УСТАНОВИЛ:

Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом помещении, мотивируя тем, что 30 января 2019 года между областным бюджетным учреждением «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области в лице руководителя учреждения ФИО2 действующего на основании Устава, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 указанного договора наниматель ФИО1 обязана допускать

В жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

24 июня 2022 года в ходе проверки сотрудниками ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области технического состояния специализированного жилищного фонда в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО1, был выявлен факт механического повреждения стеклопакета в жилой комнате; на кухне на окне сломана фурнитура (запорный механизм), в связи с чем окно не закрывается.

28 июня 2022 года в адрес ФИО1 направлено письмо № с требованием устранить данные недостатки, которое получено ответчиком 02 июля 2022 года. Однако, до настоящего времени недостатки не устранены, что приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик данной квартиры.

Представитель областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени, имеется заявление, в котором он поддержал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материала дела, считает, что исковые требования областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом помещении являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Судом из материалов дела установлено, что приказом № от 29 декабря 2018 года «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Липецкой области» и.о. начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области ФИО3 приказано: включить в специализированный жилищный фонд Липецкой области жилые помещения с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно приложения к данному приказу в перечне жилых помещений, подлежащих включению в специализированный жилищный фонд Липецкой области с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и етей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из приказа № от 11 января 2019 года «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Липецкой области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и.о. начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области ФИО3 приказано: предоставить жилое помещение специализированного жилищного фонда Липецкой области площадью 39, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1. ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» заключить договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с ФИО1 в течение 20 рабочих дней со дня издания правового акта о предоставлении жилого помещения сроком на 5 лет.

Согласно договора № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30 января 2019 года следует, что ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области в лице директора учреждения ФИО2, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили договор, по которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда Липецкой области, находящееся в собственности Липецкой области, оперативном управлении наймодателя, состоящее из квартиры общей площадью 39.0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора с 30.01.2019 года по 30.01.2024 года.

Из акта проверки жилищного фонда Липецкой области от 24.06.2022 года следует, что сотрудники ОБУ» ЭКЖИЛФОНД» ФИО4 и ФИО5 выехали по адресу: <адрес> и провели проверку указанной квартиры в присутствии ФИО1 В результате проверки установлено, что в жилой комнате разбит стеклопакет; на кухне окно не закрывается, сломана фурнитура. Принято решение направить претензию нанимателю ФИО1

ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области направила 28.06.2022 года Патока претензию по результатам проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе визуального осмотра установлено, что выявлен факт механического повреждения стеклопакета в жилой комнате, на кухне окно не закрывается из-за сломанной фурнитуры. В претензии содержится требование в течение одного месяца со дня получения данной претензии принять меры и заменить поврежденный стеклопакет в жилом помещении, провести ремонт фурнитуры окна на кухне.

Согласно акта проверки жилищного фонда Липецкой области от 24.11.2022 года следует, что сотрудники ОБУ» ЭКЖИЛФОНД» ФИО4 и ФИО6 выехали по адресу: <адрес> и провели проверку указанной квартиры. В результате проверки установлено, что поврежден стеклопакет на кухне и в жилой комнате; имеется разрушение входной группы.

Суд, учитывая, что ответчик ФИО1 в добровольном порядке не исполнила требования, содержащиеся в претензии от 28.06.2022 года и не устранила до настоящего времени недостатки в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом помещении

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Суд, принимая во внимание, что истец областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области ходатайствовало об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, а решение состоялось в ее пользу, учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, подп. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в бюджет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области неоплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» Липецкой области к ФИО1 о возложении обязанности по устранению недостатков в жилом помещении удовлетворить.

Обязать ФИО1 в срок до 01 июня 2023 года устранить недостатки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и заменить поврежденный стеклопакет окна в жилой комнате и провести ремонт запорного механизма окна на кухне.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Липецкой области; код подразделения №, в бюджет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Д. Седолобов