Дело № 2-3911/2025
УИД 48RS0001-01-2025-002549-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
Председательствующего судьи Бессоновой С.Г.
при помощнике судьи Корнейчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «РВК-Липецк» о признании Акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным и об обязании произвести перерасчет за услуги холодного водоснабжения и водоотведения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «РВК-Липецк», ссылаясь на то, что истцы являются собственниками (в праве общей долевой собственности по ? доли) нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Между Фондом капитального ремонта по Липецкой области и подрядной организацией ООО «Энергоприбор-Сервис» был заключен договор № № от 29 августа 2024 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1 Договора срок производства работ составляет с 12.09.2024 по 30.12.2024. Согласно № Договора перед демонтажем общедомовых и индивидуальных приборов учета за 3 рабочих дня ООО «Энергоприбор-Сервис» необходимо уведомлять ресурсоснабжающую организацию, а после завершения работ извещать ее о повторной опломбировке общедомовых и индивидуальных приборов учета (ИПУ). В рамках Договора 13 сентября 2024 года по адресу: <адрес> были выполнены ряд работ, в том числе внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения со снятием (распломбировкой для проведения работ) и установкой ИПУ. 13 сентября 2024 года сотрудники ООО «РВК-Липецк» в ходе ежегодной проверки, организованной с целью контроля за правильностью передачи абонентам показаний ИПУ учета холодной воды посетили нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, и установили факт срыва пломбы с ИПУ холодной воды № №) в вышеуказанном помещении, о чем был составлен Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года, с которым под роспись был ознакомлен истец ФИО3 Работы по состоянию на 13 сентября 2024 года ООО «Энергоприбор-Сервис» не были завершены. 20 сентября 2024 года в 12 час. 00 мин. в связи с окончанием работ ООО «Энергоприбор-Сервис» направило в адрес ООО «РВК-Липецк» телефонограмму с требованием провести пломбировку ИПУ учета холодной воды в жилых и нежилых помещениях МКД, расположенного по адресу: <адрес>. 20 сентября 2024 года сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была произведена опломбировка ИПУ учета холодной воды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем были составлены: Акт обследования фактических характеристик объема водопотребления и водоотведения от 20 сентября 2024 года и Акт допуска узла учета воды, сточных вод к эксплуатации от 20 сентября 2024 года. ИПУ учета холодной воды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствовал 7 дней. До 13 сентября 2024 года ИПУ учета холодной воды нежилого помещения № 11, расположенного по адресу: <адрес>, находился в исправном состоянии, а следовательно правовых оснований доначислений с даты предыдущей поверки, по результатам которой не было выявлено несанкционированное вмешательство до даты поверки, в ходе которой были выявлены указанные обстоятельства, но не более чем за 3 календарных месяца на основании №Правил организации коммерческого учета воды и сточных вод) у ответчика не имеется. Так, в феврале 2025 года истцом ФИО2 был получен счет № от 31 января 2025 года за январь 2025 года по договору от 08 июня 2021 года № на сумму 120 227,53 руб. по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> учетом доначисления неучтенного потребления водоснабжения и водоотведения по Акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года. Не согласившись с размером счета на оплату коммунальных услуг, истец ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете вышеуказанных услуг, но получил отказ. Истцы указали, что в данном случае у ООО «РВК-Липецк» отсутствовали какие-либо правовые основания доначисления неучтённого потребления водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, поскольку, прямого умысла и вины в распломбировке ИПУ (срыве пломбы с ИПУ холодной воды (№ №) в вышеуказанном помещении у истцов не было. Распломбировка ИПУ в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес> была произведена третьими лицами с целью проведения ремонтных работ по замене и ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения со снятием (распломбировкой для проведения работ) и установкой ИПУ. Истец указал, что при таких обстоятельствах у ответчика ООО «РВК-Липецк» не имелось оснований для квалификации действий истцов как «несанкционированное вмешательство в работу прибора учета». Какого-либо воздействия со стороны истцов, направленного на умышленное искажение данных воды, не производилось. Истцы, обращаясь с настоящим иском в суд, просили признать Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за январь 2025 года по договору от 08 июня 2021 года № по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, путем исключения доначисления неучтенного потребления водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, по Акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года; взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. по 3 000 руб. в пользу каждого из истцов.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение за январь 2025 года по договору от 08 июня 2021 года № по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, путем исключения доначисления неучтенного потребления водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, по Акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года; взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. по 3 000 руб. в пользу каждого из истцов. Пояснила суду, что истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, пользуется правом представления.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
При подаче иска истцы ФИО2, ФИО3 просили рассматривать исковое заявление в их отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «РВК-Липецк» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать истцу в их удовлетворении, пояснила суду, что между АО «ЛГЭК», ООО «РВК-Липецк» и ФИО1 заключено соглашение о замене стороны в договоре от 08 июня 2021 года №. В адрес ФИО3 также было направлено соглашение о замене стороны в договоре № от 11 июня 2021 года. 13 сентября 2024 года сотрудниками ООО «РВК-Липецк» было проведено обследование нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет достоверности показаний прибора учета, передаваемых абонентом и целостности контрольной пломбы, установленной на приборе учета, по результатам которого был составлен акт. В данном акте было зафиксировано отсутствие ранее установленной контрольной пломбы на приборе учета №. Довод истца о том, что срыв пломбы третьим лицом не является несанкционированным вмешательством в работу прибора учета, противоречит нормам действующего законодательства, поскольку именно на собственнике помещения лежит обязанность сообщать в ресурсоснабжающую организацию о нарушении сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета. Касаемо начисления платы за водоснабжение и водоотведение нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, то она была начислена за три предшествующих поверки месяца за период с 14 июня 2024 года по 19 сентября 2024 года с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду в размере 120 193,60 руб., что является правомерным. Также, за период с 14 июня 2024 года по 19 сентября 2024 года была начислена плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 28 017,79 руб. в соответствии с п. 123 (4) Правила холодного водоснабжения и водоотведения.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Энергоприбор-Сервис» по доверенности ФИО6 полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку, в предоставленном стороной ответчика акте не прослеживается номер пломбы, то есть, не возможно ее идентифицировать, кроме того, в рамках проведения подрядных работ ООО «РВК-Липецк» извещалось о таких работах, которые приводят к нарушению целостности пломбы именно в те даты, в которые ответчик пришел с поверкой в нежилое помещение истцов.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонда капитального ремонта по Липецкой области (далее – ФКР по Липецкой области) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании представитель ФКР по Липецкой области по доверенности ФИО7 пояснила суду, что между Фондом капитального ремонта по Липецкой области и подрядной организацией ООО «Энергоприбор-Сервис» был заключен договор № № от 29 августа 2024 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1 Договора срок производства работ составляет с 12.09.2024 по 30.12.2024. Согласно п. 7.1.11 Договора перед демонтажем общедомовых и индивидуальных приборов учета за 3 рабочих дня ООО «Энергоприбор-Сервис» необходимо уведомлять ресурсоснабжающую организацию, а после завершения работ извещать ее о повторной опломбировке общедомовых и индивидуальных приборов учета (ИПУ). В рамках Договора 13 сентября 2024 года по адресу: <адрес> были выполнены ряд работ, в том числе внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения со снятием (распломбировкой для проведения работ) и установкой ИПУ. Разрешение рассматриваемого спора ФКР по Липецкой области как третье лицо оставляет на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила), в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений между истцом и ответчиком (13 сентября 2024 года).
В соответствии с подпунктами «г» и «д» пункта 34 Правил потребитель в целях учета потребленных коммунальных услуг обязан:
- в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
- обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В соответствии с пунктом 81(11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения, которые регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов (далее - органы местного самоуправления), организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение) (Правила холодного водоснабжения и водоотведения).
Согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения в настоящих Правилах используются понятия, определенные в Федеральном законе «О водоснабжении и водоотведении», иных принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, а также следующее понятие: «несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета) воды и (или) сточных вод» - самовольное внесение изменений в настройку и (или) конструкцию прибора учета (узла учета), повреждение прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия на прибор учета, не позволяющие производить достоверный учет потребленной воды и (или) сбрасываемых сточных вод, а также нарушение сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета, контрольных пломб на фланцах и задвижках обводных линий узла учета».
В соответствии с пп «н» п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения Абонент обязан: незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776 утверждены Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод).
Согласно пп. «б» п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод - коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в случае неисправности прибора учета.
Исходя из пп. «д» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод - применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 49 настоящих Правил.
Пунктом 49 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях, а том числе:
б) наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов или путем проверки пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), указанных в акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета);
в) повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета вследствие неисполнения абонентом или транзитной организацией требований к эксплуатации узла учета (прибора учета) или к помещению, где расположен узел учета, в том числе к температурному режиму.
В соответствии с п. 50 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета, в случае выхода узла учета или прибора учета из строя (неисправности) обязано незамедлительно известить об этом организацию, осуществляющую водоснабжение и (или) водоотведение (абонента или транзитную организацию), и сообщить показания приборов учета на момент выхода узла учета из строя (возникновения неисправности), а также устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности). Организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета или узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа приборов учета или узла учета, указанному в извещении.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «РВК-Липецк» в силу уставной деятельности осуществляет водоснабжение потребителей города Липецка и оказывает услуги по отводу сточных вод, в том числе в интересах жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживания управляющих организаций.
11 июня 2021 года между АО «Липецкая городская энергетическая компания» (Гарантирующая организация) и ФИО3 (Абонент) был заключен Договор № холодного водоснабжения и водоотведения с юридическими лицами (кроме бюджетных организаций), индивидуальными предпринимателями и физическими лицами на нежилые объекты, на осуществление Гарантирующей организацией холодного водоснабжения и водоотведения Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект в отношении объекта: часть нежилого помещения № <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
23 декабря 2021 года АО «ЛГЭК», ООО «РВК-Липецк» и ФИО3 было заключено Соглашение о замене стороны в договоре холодного водоснабжения водоотведения от 11.06.2021 №, согласно которому Гарантирующей организацией по договору стало выступать ООО «РВК-Липецк».
08 июня 2021 года между АО «Липецкая городская энергетическая компания» (Гарантирующая организация) и ФИО2 (Абонент) был заключен Договор № холодного водоснабжения и водоотведения с юридическими лицами (кроме бюджетных организаций), индивидуальными предпринимателями и физическими лицами на нежилые объекты, на осуществление Гарантирующей организацией холодного водоснабжения и водоотведения Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект в отношении объекта: часть нежилого помещения № <адрес>.
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.
23 декабря 2021 года АО «ЛГЭК», ООО «РВК-Липецк» и ФИО3 было заключено Соглашение о замене стороны в договоре холодного водоснабжения водоотведения от 11.06.2021 №, согласно которому Гарантирующей организацией по договору стало выступать ООО «РВК-Липецк».
Пунктами 3.2 Договоров № и № предусмотрено то, что оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и оказанные услуги по водоотведению осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
В соответствии с пунктами 4.3.2 Договоров № и № абонент обязуется обеспечивать сохранность пломб и знаком поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.
Согласно п. 4.3.12 Договоров № и № абонент обязуется незамедлительно сообщать Гарантирующей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, узлах учета, о нарушении целостности пломб и нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказывать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде.
В материалы дела стороной ответчика предоставлен Акт допуска узла учета воды, сточных вод к эксплуатации, солгано которому произведен технический осмотр приборов узла учета холодной воды, сточных вод в части нежилого помещения № (собственник ФИО2), расположенного по адресу: <адрес>.
По данному Акту допуска узла учета воды, сточных вод к эксплуатации - узел учета допущен в эксплуатацию с 23 июня 2021 года по 16 мая 2027 года в следующем составе и пломбируется: № заводской № на трубопроводе диаметром 15 мм, пломба № в сан. узле.
13 сентября 2024 года сотрудниками ООО «РВК-Липецк» было проведено обследование нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет достоверности показаний прибора учета, передаваемых абонентом и целостности контрольной пломбы, установленной на приборе учета, по результатам которого был составлен Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета).
В данном Акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) было зафиксировано отсутствие ранее установленной контрольной пломбы на приборе учета СХВ-15 38447282.
Также, в Акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) отражены объяснения абонента (потребителя) ФИО3, который указал, что в доме проводится капитальный ремонт. Все коммуникации меняются компанией, выполняющей работы, нарушение пломбы осуществила компания Подрядчика.
Исходя из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу капитального ремонта в редакции от 28 ноября 2013 года №.
В рамках реализации краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023 – 2025 годы, утвержденного постановлением Правительства Липецкой области от 09 марта 2023 года №, ФКР по Липецкой области 29 августа 2024 года с подрядной организацией ООО «Энергоприбор-Сервис» (Подрядчик) заключен Договор № № на выполнение работ по капительному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе МКД № по <адрес>.
В раках Договора № № от 29 августа 2024 года Подрядчиком выполнены работы по капительному ремонту внутридомовых систем теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также, ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном <адрес>, что подтверждается актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 19.12.2025, от 30.05.2025 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) от 19.12.2025, 30.05.2025.
Пунктом 7.1.11 Договора по <адрес> № № от 29 августа 2024 года установлено, что Подрядчик обязан перед демонтажем общедомовых и индивидуальных приборов учета за три рабочих дней уведомить ресурсоснабжающую организацию, организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, а после окончания работ известить их о повторной опломбировке общедомовых и индивидуальных приборов учета.
Из пояснений представителя третьего лица ООО «Энергоприбор-Сервис» и предоставленных третьим лицом документов усматривается, что ООО «Энергоприбор-Сервис» уведомил ФКР по Липецкой области о начале проведения работ в МКД № по <адрес>, о чем имеется соответствующая отметка о принятии письма-уведомления.
Однако относительно направления ООО «Энергоприбор-Сервис» уведомления в адрес ООО «РВК-Липецк» о начале проведения работ на внутридомовой системе холодного водоснабжения, данный факт не доказан третьим лицом ООО «Энергоприбор-Сервис», поскольку, не предоставлены доказательства того, каким образом письмо направлялось в ООО «РВК-Липецк» и факт его получения.
Представитель ООО «РВК-Липецк» пояснял, что письмо о начале работ ими получено не было, доказательств направления такого письма в адрес ООО «РВК-Липецк» в материалы дела не предоставлено.
Подвергая правовому анализу совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что возложенная на ООО «Энергоприбор-Сервис» как Подрядчика обязанность по уведомлению ресурсоснабжающей организации о начале работ в рамках Договора № № от 29 августа 2024 года, не освобождает собственника помещения (жилого либо нежилого) МКД от возложенной на него в силу правовых норм обязанности незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Как усматривается из материалов дела, собственниками нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, данная обязанность исполнена не была.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным.
Относительно требований истцов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчёт платы за холодное водоснабжение и водоотведение за январь 2025 года по договору от 08 июня 2021 года № по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, путем исключения доначисления неучтенного потребления водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, по Акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года, суд приходит к выводу, что данное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Предоставленный в материалы дела расчет потребления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по помещению, расположенному по <адрес> (договор от 08 июня 2021 года №) с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения произведен стороной ответчика в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.
В соответствии пп. «д» п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод - применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при неисправности прибора учета в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 49 настоящих Правил.
Пунктом 49 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях, а том числе:
б) наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, на основе фотоматериалов или путем проверки пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), указанных в акте о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета);
в) повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета вследствие неисполнения абонентом или транзитной организацией требований к эксплуатации узла учета (прибора учета) или к помещению, где расположен узел учета, в том числе к температурному режиму.
Согласно п. 19(1) в случае неисправности прибора учета вследствие наличия обстоятельств, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 49 настоящих Правил, за период с даты предыдущей проверки, по результатам которой не были выявлены указанные обстоятельства, до даты проверки, в ходе которой были выявлены такие обстоятельства, но не более чем за 3 календарных месяца, осуществляется перерасчет объема поданной воды в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил.
ООО «РВК-Липецк» за период с 14 июня 2024 года по 19 сентября 2024 года была начислена плата за водоснабжение и водоотведение нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с применением Метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду, в размере 120 193,60 руб.
Кроме того, за период с 14 июня 2024 года по 19 сентября 2024 года была начислена плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения в размере 28 017,79 руб. в соответствии с п. 123 (4) Правила холодного водоснабжения и водоотведения.
Истцы просили обязать ответчика произвести перерасчет, основываясь именно на том, что Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года является недействительным, в связи с чем, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении такого требования, поскольку, истцам отказано в удовлетворении требования о признании Акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным.
Также, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. (по 3 000 руб. в пользу каждого истца), так как, в удовлетворении основных требований истцам отказано.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 к ООО «РВК-Липецк» о признании Акта о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от 13 сентября 2024 года недействительным и об обязании произвести перерасчёт платы за холодное водоснабжение и водоотведение за январь 2025 года по договору от 08 июня 2021 года № по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, путем исключения доначисления неучтенного потребления водоснабжения и водоотведения по нежилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, по Акту о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (узла учета) от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
В удовлетворении требований ФИО2 к ООО «РВК-Липецк» о взыскании государственной пошлины в размере 3 000 рублей отказать.
В удовлетворении требований ФИО3 к ООО «РВК-Липецк» о взыскании государственной пошлины в размере 3 000 рублей отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ С.Г. Бессонова
Мотивированное решение
в соответствии со ст. 108 ГПК РФ
изготовлено 13 ноября 2025 года.