Дело № 2-252/2025
УИД59RS0022-01-2025-000519-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года город Кизел
Кизеловский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Володиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Качуриной Н.В.,
при участии заместителя прокурора г. Кизела Ильиной Д.А.
истца ФИО1, паспорт,
с участием представителя ответчика - адвокат Беспалюк С.Н., ордер №20734 от 04.07.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2025по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Кизеловского муниципального округа, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением (с учетом уточнения имени ответчика) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 ее брат, он действительно был временно прописан по адресу <адрес> в г.Кизел для получения паспорта. В договоре социального найма не значится. Через полгода после прописки она обращалась в паспортный стол, его снимали с регистрации. Однако, когда обратилась в УФМС, узнала о регистрации последнего по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на доводах искового заявления и пояснила, что ФИО2 в 1993 году выехал за пределы России в Казахстан, его фактическое место жительства ей не известно. Фактически ответчик в вышеуказанную квартиру не вселялся, прописка была формальной. Необходимость обращения в суд вызвана необходимостью оформления квартиры в собственность, а также несением дополнительных расходов на оплату ЖКУ за ответчика.
Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела дважды извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113ГПК РФ по адресу: <адрес>. Почтовые отправления с судебными извещениями по месту жительства указанному истцом в исковом заявлении, не получает, они неоднократно возвращались в адрес суда без вручения, с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик ФИО2 по сведениям Миграционного пункта Отдела полиции №1 (дислокация г.Кизел) МО МВД России «Губахинский», зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактическое место жительства ответчика суду не известно.
В связи с тем, что место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя его интересов (л.д.1).
Представитель ответчика, адвокат Беспалюк С.Н., иск не признал, просит в иске отказать.
Участвующий в судебном заседании заместитель прокурора Ильина Д.А. полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и представителя администрации, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства и показания свидетеля, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для его расторжения.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношенияв семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией Кизеловского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...>.м., по адресу: <адрес> (п.1). Из пункта 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7-9).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из адресной справки ОУФМС России по Пермскому краю в г. Кизеле от 25.07.2025 года также следует, что по адресу: Кизел, ул. <адрес> зарегистрирован ФИО2.
Судом установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация по месту жительства имеет формальный характер.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в доме по адресу <адрес> она проживает с № года. С дочерью истца они подружки. Она вхожа в их дом. В квартире у истца посторонних мужчин, мужских вещей она не видела.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2 в спорной квартире фактически никогда не проживал. Более 30 лет назад выехал за пределы России в Казахстан. Его вещей в квартире не имеется, каких-либо препятствий пользоваться квартирой не чинилось, изложенное свидетельствует, что ответчик из квартиры выехал добровольно. Расходы по содержанию квартиры и оплаты ЖКУ частично несет истец.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, что не может повлечь за собой возникновение жилищных прав у ФИО2
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: Кизел, <адрес>.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных им требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Признать ФИО2 (паспорт гражданина № № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 08.08.2025 года.
Судья Е.А. Володина