КОПИЯ

УИД 63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Ю.,

с участием прокурора Полшковой Н.В.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Департаментом управления имуществом городского округа Самара указано, что Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Согласно справке о мете жительства, выданной Муниципальным предприятием городского округа Самара «ЕИРЦ» от <дата> в жилом помещении муниципального жилищного фонда – изолированной квартире, общей площадью 42,20 кв.м, жилой площадью – 32,20 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО12, ФИО7

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО5 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, общей площадью не менее 42,20 кв.м.

Во исполнение вышеуказанного судебного постановления семье ответчиков истцом подобрано благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – изолированная квартира, общей площадью 43,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены ремонтные работы капитального характера и текущий ремонт в рамках муниципальных контрактов № от <дата>, заключенных в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

<дата> от предложенного жилого помещения ФИО6 отказалась.

<дата> ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по <адрес> ГМУ ФИО1 И.Н., рассмотрев материалы исполнительного производства, с участием представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара составили акт о совершении исполнительных действий, согласно которому осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что вышеуказанная квартира является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 43,1 кв.м, следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта – городского округа Самары.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям, следовательно, соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации для переселения граждан. Требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом городского округа Самара исполнены в полном объеме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены - СОСП по <адрес> ГМУ ФИО1, ОВМ по <адрес> УМВД Росси по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО8, действующий на основании доверенности, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии (л.д. 22 т. 2).

В судебном заседании ответчики – ФИО4, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, их представитель – ФИО14, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения гражданского дела сторона ответчика ссылалась на то, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям благоустроенности, квартира была пролита, стены сырые, присутствует запах. <адрес> предоставляемого жилого помещения не равнозначна жилой площади изымаемого жилого помещения.

Кроме того, ответчиком ФИО3 в материалы гражданского дела представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых она просила отказать в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара. Согласно доводам возражений, ответчики отказались от переселения в предоставляемое истцом жилое помещение в связи с его удаленностью от места жительства ответчиков, а также от места работы и учебы. Переезд в спорное предлагаемое истцом жилое помещение существенно ухудшит условия быта семьи нанимателя. В рамках возникшего правового конфликта необходимо учитывать все потребительские свойства квартиры, в том числе ее место нахождение в доступности от обычного места жительства, а также равнозначность (л.д. 157-160 т. 1).

В судебное заседание ответчик – ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 9 т. 2), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила. <дата> ответчик ФИО13 вступила в зарегистрированный брак с гр. ФИО16, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным Отделом ЗАГС муниципального района Волжский комитета ЗАГС <адрес> (л.д. 202 т. 1).

В судебное заседание представитель третьего лица - СОСП по <адрес> ГМУ ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии (л.д. 25 т. 2).

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления МВД ФИО1 по <адрес>, ОВМ по <адрес> ГУ МВД ФИО1 по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 27, 28 т. 2), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 27 Устава городского округа Самара Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым названным Уставом собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление №).

Согласно абзацу 2 пункта 36 Постановления № непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. При этом под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (пункт 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации), жилое помещение признано непригодным для проживания (пункт 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации), в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (пункт 4 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с частью 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Согласно справке Муниципального предприятия городского округа Самара «ЕИРЦ» от <дата>, в жилом помещении, общей площадью 42,20 кв.м, жилой площадью 32,20 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> ФИО2 (квартиросъемщик); с <дата> ФИО3 (дочь); с <дата> ФИО13 (внучка); с <дата> ФИО5 (внучка) (л.д. 13 т. 1).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО2, ФИО13, ФИО5 жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,2 кв.м (л.д. 62-64 т. 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <дата> решение Ленинского районного суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента управления имуществом городского округа Самара без удовлетворения (л.д. 65-68 т. 1).

Таким образом, решение Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № вступило в законную силу <дата>.

Во исполнении указанного судебного акта ответчикам подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,10 кв.м.

Согласно акту о совершении исполнительных действий, составленному <дата> ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по <адрес> ГМУ ССП ФИО1 И.Н. с участием представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара, осуществлен выход по адресу: <адрес>. В ходе выхода установлено, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и газоснабжение) (л.д. 18 т. 1).

<дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО11 (подрядчик) заключен муниципальный контракт № Д-175, по условиям которого подрядчик обязался выполнить ремонтные работы капитального характера жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями нормативных документов, государственных стандартов Российской Федерации, условиями названного контракта, а заказчик принимает надлежащим образом выполненные работы и оплачивает их в соответствии с условиями муниципального контракта (л.д. 19-33 т. 1).

<дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО11 (подрядчик) заключен муниципальный контракт № Д-175, по условиям которого подрядчик обязался выполнить ремонтные работы по текущему ремонту жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа Самара, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями нормативных документов, государственных стандартов Российской Федерации, условиями названного контракта, а заказчик принимает надлежащим образом выполненные работы и оплачивает их в соответствии с условиями муниципального контракта (л.д. 34-61 т. 1).

Из ответа на судебный запрос Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> исх. № следует, что истцом осуществлена приемка выполненных работ по вышеуказанным муниципальным контрактам, работы выполнены в полном объеме, в соответствии с условиями заключенных муниципальных контрактов (л.д. 173 т. 1). Также представлены акты о приемке выполненных работ (л.д. 175-192 т. 1).

От вышеуказанного жилого помещения ФИО3 отказалась <дата>, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата> (л.д. 12 т. 1).

По настоящее время ответчики свое согласие на переезд не выразили. Предлагаемое на данный момент ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,10 кв.м, жилой площадью 27,50 кв.м (л.д. 226-229 т. 1) находиться в собственности муниципального образования городской округ Самара (л.д. 9-11 т. 1), является благоустроенным, отвечающее установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта.

Ответчики свое согласие на переезд не выразили.

От назначения судебной экспертизы по вопросу благоустройства предлагаемого жилого помещения стороны отказались.

<адрес> изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 42,20 кв.м.

Судом установлено, что ответчикам не предоставлялось во временное пользование жилое помещение в маневренном фонде, они зарегистрированы в жилом доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Таким образом, в рассматриваемом случае устранение нарушенных прав нанимателей жилого помещения, находящегося в аварийном доме и подлежащем сносу, должно быть произведено путем обеспечения предоставления иного благоустроенного и равнозначного жилого помещения в черте городского округа Самара.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом (реконструкцией) дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>) обращено внимание судов, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

При разрешении исковых требований, суд исходит из равнозначности предоставляемого ответчикам жилого помещения по общей площади, а также принимает во внимание, что дом, в котором расположена квартира ответчиков, общей площадью 42,20 кв.м, признан аварийным, следовательно, является непригодным для проживания, а предоставляемая ответчикам квартира, общей площадью 43,10 кв.м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений.

В соответствии с вышеприведенными положениями действующего законодательства в системном толковании с правоприменительной практикой предоставление гражданам в связи со сносом (реконструкцией) дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поэтому жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Таким образом, объективных причин, препятствующих проживанию ответчиков в предоставляемом жилом помещении, не имеется, в связи с чем, иск Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, жилой площадью меньшей, ранее занимаемой, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, ответчики же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от <дата> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанного, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, иск Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, ФИО6, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, ФИО9, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, ФИО7, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № № из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 43,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО6, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, ФИО9, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, ФИО7, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-78) Куйбышевского районного суда <адрес>.