Гражданское дело 2-1310/2023

27 марта 2023 года

Мотивированное от 27 марта 2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Севериновой Г.А с участием прокурора Арсентьевой С.Ю рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратился в суд с настоящим иском указывая, что на основании Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику во временное возмездное пользование жилое помещение ( комнату) по указанному адресу. Ответчик вселился и проживал по спорному адресу. Поставлен на регистрационный учет с учетом положений п. 1.1 Договора. С конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать по спорному адресу. У него имеется задолженность перед истцом по оплате за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( № месяцев) в размере 14 580 рублей. С учетом изложенного истец просит суд: ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность за найм в размере 14580 рублей и расходы по государственной пошлине 584 рублей.

Истец в суд не явился, извещен, подано заявление о рассмотрении иска без участия. Ответчик в суд не явился, извещался судом путем направления судебной корреспонденции по месту проживания, путем СМС оповещений. С учетом сведений ЦАБ ответчик регистрации в Санкт-Петербурге не имеет, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен адвокат, который возражает против удовлетворения иска в части взыскания задолженности. Полагает размер долга завышенным с учетом отсутствия сведения относительно даты выезда ответчика из спорного жилого помещения. С учетом того, что Договор найма заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать задолженность за найм только за № месяц ( ДД.ММ.ГГГГ года).

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, просившего суд об удовлетворении иска в полном объеме, суд полагает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения, по условия которого истец предоставил ответчику вр временное возмездное пользование (комнату) расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1.4 Срок договора найма составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 2.1 Договора ( лд №) плата по договору составляет: 2916 рублей.

На основании пункта 1.1 жилое помещение предоставляется истцу в найм с правом регистрации по указанному адресу.

Как следует из материалов дела ответчик поставлен на регистрационный учет по спорному адресу( лд №).

Из иска следует что после истечения срока найма ответчик проживал по спорному адресу вплоть до конца ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 3.2.6 по окончанию срока действия договора наниматель освобождает помещение и передает имущество согласно описи наймодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа и незамедлительно выписывается в паспортном столе, в подтверждении чего предоставляет скриншот о выписке.

Доказательств наличия акта о передачи имущества, равно как доказательств тому, что ответчик в добровольном порядке снят с регистрационного учета, суду не представлено. С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность за найм в размере 14580 рублей и расходы по государственной пошлине 584 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская