Дело № 2-535/2025
УИД 21RS0015-01-2025-001421-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года гор. Цивильск
Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ф., при секретаре Щипановой С.М., с участием истца судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращения взыскания на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику:
- жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству №. Сумма задолженности по требованиям исполнительных документов составляет <данные изъяты> копейки. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику – ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежных средств и иного имущества достаточного для погашения задолженности у должника не имеется. Ссылаясь на полномочия судебного пристава - исполнителя, установленные ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах», ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», с учетом требований п.1 ст.237 и ст.278 ГК РФ, судебный пристав – исполнитель просит обратить взыскание на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании судебный пристав – исполнитель Цивильского РОСП ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2, не отрицая наличие задолженности, в удовлетворении иска просил отказать, указав, что спорный жилой дом им используется для временного пребывания в период осуществления крестьянско-фермерской деятельности.
Представитель третьего лица АО «Альфа Банк» ФИО3 в письменном заявлении указала, что задолженность по требованиям исполнительных документов должником ФИО2 до настоящего времени не погашена. Дело просила рассмотреть без ее участия.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на исполнении в Цивильском РОСП находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу АО «Альфа Банк» в общей сумме <данные изъяты> копейка.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по требованиям исполнительных документов составляет <данные изъяты> копейки.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежных средств для погашения задолженности у должника не имеется.
По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат:
- жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> копеек, земельного участка - <данные изъяты> копеек (т.1 л.д. 23-28).
Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Цивильского РОСП вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 и членам его семьи - супруге Т.., дочери С.. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом не является для ФИО2 единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Следовательно, спорное имущество – жилой дом и земельный участок в силу положений ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не отнесено к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника.
Принимая во внимание факт длительного неисполнения должником ФИО2 требований исполнительных документов, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава – исполнителя об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок ответчика.
В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая зачислению в бюджет Цивильского муниципального округа Чувашской Республики.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава – исполнителя Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 (<данные изъяты>) об обращения взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:
- жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в бюджет Цивильского муниципального округа Чувашской Республики <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий, судья Л.Ф. Ишмуратова
Решение изготовлено в окончательной форме 7 ноября 2025 года.