ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,
при секретаре Сергеенковой О.В.,
с участием помощника прокурора Мелекесского района Ульяновской области Рязановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С TA Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что администрация МО «Мелекесский район» является собственником муниципального имущества жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации «Мелекесский район» является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, что подтверждается положением о комитете.
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается оборотной ведомостью разрезе лицевых счетов, предоставленной ООО «РИЦ - Димитровград».
В ходе проверки использования муниципального имущества, организованным с участием представителей истца установлено, что ответчики в указанном жилом помещении длительное время не проживают. Обязанность по сохранности муниципального имущества не осуществляют. За время отсутствия ответчиков в жилом доме, имущество пришло в неудовлетворительное состояние, по причине отсутствия должного содержания и пришло в негодность. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии.
Согласно оборотной ведомости, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальные услуги и наем жилого помещения по состоянию на 31.05.2025 в размере 28 278,94 руб. (без учета пени).
Просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, что будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
Определением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 22.07.2025 производство по делу в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с его смертью.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддеражала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский», администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, от последнего имеется сообщение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Прокурор в своем заключении исковые требования поддержала.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие извещенных и неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. i
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как усматривается из имеющихся материалов дела, в том числе выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Мелекесский район», муниципальное образование «Мелекесский район» является собственником муниципального имущества - жилого дома, расположенного по адресу: с. ***, внесенного в реестр муниципального имущества.
Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> усматривается, что лицевой счет открыт на ФИО2, который согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области умер и снят с регистрационного учета в связи со смертью 02.10.2016. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 28 278,94 руб.
ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по указанному выше адресу с 09.09.2005 и продолжает оставаться на регистрационном учете по настоящее время, что усматривается из имеющихся в деле справки из сельского поселения и адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области.
Ответчик собственником спорного дома не является и фактически в нем не проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд, исследовав и проанализировав все доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован по указанному в иске адресу, однако в этом жилом доме длительное время не проживает, обязанность по сохранности муниципального имущества не исполняет. Как установлено в суде, в доме длительное время никто не проживал, он находился в ненадлежащем состоянии. Кроме этого, имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Более того, ответчик добровольно выехал из указанного жилого дома в неизвестном направлении и до настоящего времени не проживает в нем. Следовательно, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и
постоянный характер, о чем свидетельствует его отсутствие в это жилом доме на протяжении достаточно длительного периода времени, в связи с чем его надлежит признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№***) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено 25.07.2025.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.