РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5906/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ответчику ...у .... В обоснование исковых требований указала, что истцу ...ой А.В. принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2020, удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре за № ..., а также соглашения о разделе наследственного имущества от 24.12.2020, удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре за № ....
В спорной квартире на постоянном регистрационном учете состоит ответчик.
Ответчик приходится истцу братом по линии матери — ...фио.
13.02.2019 ...фио умерла. После ее смерти наследство приняли стороны совместно с другими наследниками.
В состав наследственного имущества помимо прочего вошли, в том числе, спорная квартира, а также квартира, расположенная по адресу: адрес ..., кв. 288.
В результате раздела наследственного имущества ... ... стал собственником ½ доли в праве собственности квартиры 288 по адресу: адрес ..., а истцу стала принадлежать спорная квартира.
При этом с ответчиком была достигнута договоренность, что он после наступления 2021 года в кратчайшие сроки снимается с регистрационного учета из квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2003-го года, его личных вещей нет, расходы по оплате коммунальных платежей никогда не нес. Семейных отношений у сторон никогда не было, общего бюджета они никогда не вели и не ведут вместе не проживают.
Фактически ответчик постоянно проживает в квартире 288 по адресу: адрес ....
Исполнять достигнутые договоренности и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.
Истец ...а А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ... Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ...ой А.В. принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ....
Данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2020, удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре за № ..., а также соглашения о разделе наследственного имущества от 24.12.2020, удостоверенного фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре за № ....
В спорной квартире на постоянном регистрационном учете состоит ответчик.
Ответчик приходится истцу братом по линии матери — ...фио.
13.02.2019 ...фио умерла. После ее смерти наследство приняли стороны совместно с другими наследниками.
В состав наследственного имущества помимо прочего вошли, в том числе, спорная квартира, а также квартира, расположенная по адресу: адрес ..., кв. 288.
В результате раздела наследственного имущества ... ... стал собственником ½ доли в праве собственности квартиры 288 по адресу: адрес ..., а истцу стала принадлежать спорная квартира.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, коммунальные платежи не производятся, по соглашению о разделе наследственного имущества право собственности принадлежит истцу, пожизненного права пользования ответчик не имеет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.
Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...фио с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ...а ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1