? Дело № 2-55/2023

УИД: 75RS0032-01-2023-00046-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 7 апреля 2023 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриным И.А.,

с участием представителя заявителя - главы администрации сельского поселения «Хапчерангинское» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Хапчерангинское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Хапчерангинское» обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадью 117,3 кв.м, глубина 27 метров был принят на учет как бесхозяйный. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 20,8 кв.м, глубина 25 метров был принят на учет как бесхозяйный. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества нежилое здание бывшей котельной, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 255 кв.м. был принят на учет как бесхозяйный. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества сооружение культуры и отдыха Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5,9 кв.м, высота 6 метров был принят на учет как бесхозяйный. Фактически перечисленными объектами недвижимого имущества с 1998 года владеет администрация сельского поселения «Хапчерангинское», оснований для признания права собственности на объект нет, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст.225 ГК РФ). Исходя из содержания ст.225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. В настоящее время истекло более года со дня постановки указанных объектов на учет. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадью 117,3 кв.м, глубина 27 метров; нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 20,8 кв.м, глубина 25 метров; нежилое здание бывшей котельной, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 255 кв.м.; сооружение культуры и отдыха Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5,9 кв.м, высота 6 метров.

В судебном заседании представитель заявителя - глава сельского поселения «Хапчерангинское» ФИО3, требования поддержал, уточнил их и просил признать право муниципальной собственности Администрации сельского поселения «Хапчерангинское» на указанные в заявлении объекты недвижимости, пояснив суду, что на территории сельского поселения «Хапчерангинское» имеются водозаборные сооружения водокачки бесхозяйные, которые расположены по адресам <адрес>А и <адрес>, а также здание бывшей котельной, расположенное по адресу <адрес>, и Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения «Хапчерангинское» в Росреестр о постановке на учет указанные объекты недвижимого имущества были поставлены на учет как бесхозяйные. С 1998 года данными объектами владеет Администрация сельского поселения «Хапчерангинское». Собственники объектов не были установлены и неизвестны. С момента постановки на учет объектов недвижимости как бесхозяйных до настоящего времени никто не заявлял права на данные объекты, не истребовал их из владения Администрации сельского поселения, никто не обращался за регистрацией права собственности на данные объекты. Споров в отношении указанных объектов недвижимости не возникало. С момента постановки объектов недвижимости на учет как бесхозяйных объектов истекло более года.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.

Суд, заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилого водозаборного сооружения (водокачка), расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 117,3 кв.м., глубиной 27 метров с присвоением кадастрового номера 75:11:140101:285, нежилого водозаборного сооружения (водокачка), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,8 кв.м., глубиной 25 метров с присвоением кадастрового номера 75:11:140102:235; нежилого здания бывшей котельной, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 255 кв.м. с присвоением кадастрового номера 75:11:140103:332; сооружения культуры и отдыха – Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5,9 кв.м. с присвоением кадастрового номера 75:11:140101:286, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя заявителя и Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на момент принятия на учет данных объектов недвижимого имущества и по истечении года с момента постановки их на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник не установлен; правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объектов недвижимости, сделки в отношении объектов недвижимости отсутствуют.

Согласно информациям Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах – нежилом водозаборном сооружении (водокачка), расположенном по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 75:11:140101:285, нежилом водозаборном сооружении (водокачка), расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:11:140102:235; нежилом здании бывшей котельной, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:11:140103:332; сооружении культуры и отдыха – Обелиске, посвященном памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:11:140101:286 в реестре федерального имущества на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости – нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 117,3 кв.м., глубина 27 метров с кадастровым номером 75:11:140101:285, нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 20,8 кв.м., глубина 25 метров с кадастровым номером 75:11:140102:235; нежилое здание бывшей котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 255 кв.м. с кадастровым номером 75:11:140103:332; сооружение культуры и отдыха – Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенное по адресу: <адрес>, площадью 5,9 кв.м. с кадастровым номером 75:11:140101:286 в реестре объектов технического учета учреждения не числятся.

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества <адрес> Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перечисленные выше объекты недвижимости отсутствуют в реестре государственного имущества <адрес> и не являются собственностью <адрес>.

Из сообщений об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «<адрес>» Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №№,813,816,817 следует, что водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>А; водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание бывшей котельной, расположенное по адресу: <адрес>; сооружение культуры и отдыха – Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» и не являются собственностью муниципального района «<адрес>».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на территории сельского поселения «Хапчерангиское» находятся два нежилых водозаборных сооружения (водокачки), нежилое здание бывшей котельной сооружение культуры и отдыха - Обелиск, которые постановлены на учет как бесхозяйные соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, годичный срок со дня постановки на учет указанных объектов истек соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет, заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эти объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что указанные выше объекты недвижимого имущества фактически не имеют собственника, то есть являются бесхозяйными, что приводит к их ненадлежащему содержанию и эксплуатации, а поэтому влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц с точки зрения безопасности.

Указанные объекты недвижимого имущества, расположены на территории сельского поселения «Хапчерангинское» <адрес>.

Поскольку со дня постановки данных объектов на учет никто о своих правах на них не заявил, со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет истекло более года, у Администрации сельского поселения «Хапчерангинское» возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, учитывая, что собственник спорного недвижимого имущества не установлен, спорные объекты в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания спорного имущества объектами муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения «Хапчерангинское» удовлетворить.

Признать за Администрацией сельского поселения «Хапчерангинское» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадью 117,3 кв.м, глубина 27 метров; нежилое водозаборное сооружение (водокачка), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 20,8 кв.м, глубина 25 метров; нежилое здание бывшей котельной, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 255 кв.м.; сооружение культуры и отдыха Обелиск, посвященный памяти воинов-земляков, павших в боях за свободу и независимость нашей Родины в 1941-1945 г.г., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5,9 кв.м, высота 6 метров.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.