Дело № 2-1060/2026
УИД 33RS0002-01-2025-008766-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2026 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Е.В. Изоховой,
при секретаре Масаловой А.Е.,
с участием помощника прокурора Раковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Администрация <...> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### (с изменениями, внесенными постановлениями администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлены срок расселения помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса - до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об изъятии земельного участка (кадастровый ###) и жилых помещений по адресу: ФИО1, <...>, г.о. <...>» принято решение об изъятии жилого помещения и земельного участка изымаются для муниципальных нужд с целью завершения расселения и сноса признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: ФИО1, <...>, г.о. <...>, для обеспечения безопасности граждан. ФИО5 и ФИО6 принадлежали на праве собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, г.о. <...>, общей площадью 30,9 кв.м (кадастровый номер объекта ### а также доля, пропорциональная размеру общей площади названного выше частного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###категория земель — земли населённых пунктов, общая площадь 1414 кв.м, адрес: ###, <...>), принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах: кадастровый ###, по адресу: <...>, и кадастровый ###, по адресу: <...>. ФИО2 является членом семьи собственников и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. 12.12.2024 между собственниками ФИО5 и ФИО6 и управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> заключено соглашение ### об изъятии названной недвижимости для муниципальных нужд. 17.12.2024 в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования <...> на указанную недвижимость, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано по акту приема-передачи управлению ЖКХ. ФИО5 и ФИО6 выплачено возмещение за изымаемую недвижимость. В соответствии с п. 14 соглашения ФИО5 и ФИО6 обязуется произвести снятие с регистрационного учета (в том числе ФИО2) и освободить занимаемое жилое помещение в течении 6 месяцев после поступления денежных средств на их счет. По информации отдела по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по <...>, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
С целью предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности <...>, избежания несчастных случаев, а также последующего сноса расселенного многоквартирного аварийного дома, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 309, 235 ГК РФ, 35 ЖК РФ, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В суде представитель истца администрации <...> исковые требования поддержал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2)…
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. п. 31, 33 Правил).
Судом установлено, что постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### (с изменениями, внесенными постановлениями администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлены срок расселения помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса - до ДД.ММ.ГГГГ.
Собственникам помещений в данном доме были направлены уведомления с требованием о сносе указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок собственниками дом снесен не был.
Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об изъятии земельного участка (кадастровый ###) и жилых помещений по адресу: ФИО1, <...>, г.о. <...>» принято решение об изъятии жилого помещения и земельного участка изымаются для муниципальных нужд с целью завершения расселения и сноса признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: ФИО1, <...>, г.о. <...>, для обеспечения безопасности граждан.
ФИО5 и ФИО6 принадлежали на праве собственности по 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, г.о. <...>, общей площадью 30,9 кв.м (кадастровый номер объекта ### а также доля, пропорциональная размеру общей площади названного выше частного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ### (категория земель — земли ^ населённых пунктов, общая площадь 1414 кв.м, адрес: обл. Владимирская, <...>), принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах: кадастровый ###, по адресу: <...>, и кадастровый ###, по адресу: <...>.
Ответчик ФИО2 является членом семьи собственников и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
12.12.2024 между собственниками ФИО5 и ФИО6 и управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> заключено соглашение ### об изъятии названной недвижимости для муниципальных нужд.
17.12.2024 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности муниципального образования <...> на указанную недвижимость, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано по акту приема-передачи управлению ЖКХ. ФИО5 и ФИО6 выплачено возмещение за изымаемую недвижимость.
В соответствии с п. 14 соглашения ФИО5 И ФИО6 обязуется произвести снятие с регистрационного учета (в том числе ФИО2) и освободить занимаемое жилое помещение в течении 6 месяцев после поступления денежных средств на их счет.
По информации отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Владимиру, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.
Часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ указывает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В рассматриваемом случае регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу является формальной, поскольку по данному адресу он фактически не проживает и проживать не может, в связи с изъятием аварийного объекта недвижимости, создающего угрозу безопасности жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <...> удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Изохова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Изохова