УИД: 68RS0003-01-2022-001257-94
Дело № 2-996/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 г. г. Тамбов
Советский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Худошина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТОГБСУ СОН "Психоневрологический интернат № 1 о прекращении общей долевой собственности и выделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ТОГБСУ СОН "Психоневрологический интернат о прекращении общей долевой собственности и выделе земельного участка в натуре, находящегося по адресу: г.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истица является сособственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1067 кв. м., расположенный по адресу: г. , на основании решения Советского районного суда от .
На вышеуказанном земельном участке расположены жилые дома литер А и литер Б, решением Советского районного суда от было прекращено право общей долевой собственности на жилые дома по ул , выделено помещение площадью 66,7 кв. м., признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение за истицей.
В настоящее время порядок пользования земельным участком определен, споров по пользованию не имеется, кроме того имеются ограждения, подтверждающие фактическое пользование земельным участком. Выдел доли истицы не нарушает права и интересы сособственников вышеуказанного земельного участка, поскольку Правила землепользования и застройки утвержденные администрацией позволяют осуществить раздел земельного участка на два площадями 523 кв. м. и 607 кв. м., с постановкой их на кадастровый учет, а также выдел в самостоятельный земельный участок истцом ФИО1 не ограничивает доступ а так же подъезд к земельному участку ответчиков.
В настоящее время истица не может прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в натуре и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , поскольку сособственники вышеуказанного земельного участка оформляют свое право общей долевой собственности на земельный участок и не желают нести расходы, необходимые для оформления документов.
Определением суда от привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО17 С.Я., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12; ФИО13, ФИО14,, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20
В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО21 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ТОГБСУ СОН "Психоневрологический интернат » в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представитель ТОГБСУ СОН "Психоневрологический интернат ».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО17 С.Я., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12; ФИО13, ФИО14,, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, представитель администрации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Дело было рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1067 кв. м., с кадастровым номером 68:20:0305007:20, расположенный по адресу: , на основании решения Советского районного суда от , что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
На основании решения Советского районного суда от 31.03.2021г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по ул. , выделено помещение площадью 66,7 кв. м., признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение за ней. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В судебном заседании установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования домом. Истица пользуется земельным участком .
Согласно плану границ земельного участка от выполненному кадастровым инженером ФИО22 ООО «Земпроект» площадь земельного участка находящегося в пользовании истца составляет 543 кв.м., что соответствует доли принадлежащей ей земельного участка. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 и ФИО3 составляет 607 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст.11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спор о владении и о границах выделяемого земельного участка отсутствует.
Вид разрешенного использования спорных земельных участков - под индивидуальное жилищное строительство - подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2022г.
Между собственниками домовладения установлен порядок пользования земельным участком.
Из Заключения кадастрового инженера ООО «Земпроект» ФИО23 усматрвиается, что производится выдел земельного участка, площадью 543 кв.м. из исходного земельного участка с кн . Выдел земельного участка возможен поскольку образуемые земельные участки соответствуют правилам землепользования и застройки ( ПЗиЗ ) городского муниципального образования городского округа - от Образуемые земельные участки расположены в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования земельных участков для данной зоны, согласно ПЗиЗ, является : «для индивидуального жилищного строительства», предельные минимальные-максимальные размеры для данного вида составляют 250-3000 кв.м. Площадь образуемых участка соответствует ПЗиЗ и возможна постановка данных земельных участков на кадастровый учет. На образуемых земельных участках подведены отдельные системы коммуникации. Доступ и въезд к образуемым земельным участкам возможен.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца. Обстоятельств, опровергающих его доводы, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТОГБСУ СОН "Психоневрологический интернат о прекращении общей долевой собственности и выделе земельного участка в натуре - удовлетворить.
Выделить в натуре земельный участок , находящийся в пользовании истца ФИО1 площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: г. , согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Земпроект» от 20.02.2020г.
После выдела ФИО1 в натуре земельного участка её право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1067 кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: г. прекратить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок , площадью 543 кв.м., расположенный по адресу: г. , согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Земпроект» от .
Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Худошин Д.В.