Дело № 2-957/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю.
В обоснование требований указала, что согласно Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации Варненского района от 17.03.1993 № 225 ей был передан в собственность земельный участок общей площадью 15,96 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 6.02.1995. Земельный участок, согласно выписке из ЕГРН имеет площадь 5984937 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> Между ней и ФИО1 8.04.2007 заключен договор аренды земельного участка. Согласно договора, земельный участок передан в аренду ФИО1. для использования по целевому назначению сроком на 15 лет. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на земельную долю. Однако, свидетельство на право собственности на землю утеряно, в связи с чем в УФСГР кадастра и картографии по Челябинской области в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество отказано. Просит признать действительным свидетельство на право собственности на землю от 6.02.1995 за ней и признать право собственности на вышеуказанную земельную долю.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Алексеевского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, мнения по делу не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО2 на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации Варненского района от 17.03.1993 № 225 была выделена земельная доля площадью 15,96 га на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> документом подтверждающим куплю-продажу является расписка (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН общая площадь земельного участка, на котором расположена выделенная земельная доля, составляет 4229331 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № (л.д. 20-29).
Оригинал свидетельства о праве собственности на вышеуказанную земельную долю утеряно, имеется копия свидетельства.
ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде земельной доли на земельном участке, расположенного по вышеуказанному адресу.
Так, 8 апреля 2007 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды спорной земельной доли для использования его по целевому назначению сроком на 15 лет (л.д. 6).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, общей площадью 15,96 га на земельном участке общей площадью 4229331 кв.м., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.
Также истцом заявлено требование о признании действительным Свидетельства на права собственности на землю от 6 февраля 1995 г..
Свидетельство на право собственности на землю - это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались в период с 29 октября 1993 г. и до начала выдачи свидетельств о госрегистрации права. Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, которое выдали до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие. При этом учитывается, что оно подтверждает лишь проведение процедуры госрегистрации права собственности.
В материалах дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю выданное ФИО2 (л.д. 8). Оснований для признания действительным данного свидетельства не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес> на земельную долю в праве общей долевой собственности, доля в праве 15,96 га расположенная на земельном участке общей площадью 4229331 кв.м., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов