38RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Дата.

В квартире зарегистрирован в том числе ФИО2, который членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. В связи регистрацией ответчика в квартире истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе за ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом квартирой.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес подлежащим снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчика – в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

ГК РФ закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества ФИО1 действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Собственник вправе пользоваться, владеть принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, что предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что с Дата собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Адрес от Дата, поквартирной карточки от Дата по адресу: Адрес зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2 с Дата.

Согласно позиции истца, изложенной в иске, ответчик не проживает в квартире истца, общего хозяйства они с ответчиком не ведут, связь не поддерживают, членом семьи истца ответчик не является, личных вещей в спорной квартире ответчик не имеет.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи сособственника не является, при отсутствии возражений ответчика, правовых оснований для сохранения регистрации указанного лица в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований. Иных доказательств сторонами, в том числе ответчиком, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата г.р., паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, Дата г.р., с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.