Копия
Подлинник только в первом экземпляре
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 декабря 2022 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело№по искуФИО2 к ГСК№«Ладога» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2обратился в суд с иском к ГСК№«Ладога» о признании права собственности на гаражный бокс№в ГСК№«Ладога», общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>А.
В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он является членом ГСК№«Ладога» сДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс№, паевые взносы за который выплачены в полном объеме.
Строительство гаражей закончено, однако до настоящего времени здание ГСК не введено в эксплуатацию и не оформлено право собственности кооператива на вновь созданный объект.
В2022 годуистец обратился в Росреестр по<адрес>для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако получил отказ в связи с отсутствием в Росреестре по<адрес>документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка ГСК№«Ладога» для строительства здания гаража, а также отсутствия документа, подтверждающего ввод здания в эксплуатацию.
В судебное заседание представитель истцаФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ГСК№«Ладога» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что ГСК-40 «Ладога» построен доДД.ММ.ГГГГ годаи в соответствии с постановлением мэраг.ТольяттиотДД.ММ.ГГГГ года№, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые доДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение данного постановления, за ГСК-40 «Ладога» зарегистрировано право собственности на строение гаражного кооператива по адресу:<адрес>А, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение отДД.ММ.ГГГГ года№. На основании постановления администрацииг.<адрес>отДД.ММ.ГГГГ года№ГСК-40 «Ладога» выдано свидетельство№отДД.ММ.ГГГГ годао праве пользования земельным участком для дальнейшей эксплуатации гаража. Администрация г.о.Тольятти свои обязательства перед ГСК-40 «Ладога» выполнила в полном объеме, с ее стороны отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца. Спор между истцом и Администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по<адрес>в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, чтоФИО2является членом ГСК№«Ладога», что подтверждается копией ордера№ от 31.08.2021г., копией справки о выплате пая№отДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс№, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>ФИО5 взнос по состоянию наДД.ММ.ГГГГ годавыплачен полностью.
Решением Тольяттинского городского Совета народных депутатов<адрес> Исполнительного комитета№отДД.ММ.ГГГГ, производству генераторов и стартеров Волжского автозавода был предоставлен земельный участок под проектирование кооперативных гаражей для хранения личного автотранспорта рабочих и служащих (л.д.10).
В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
ГСК№«Ладога» было выдано свидетельство№отДД.ММ.ГГГГ годао праве бессрочного пользования на земельный участок 0,3299 га для дальнейшей эксплуатации ГСК№«Ладога», на основании постановления мэрииг. Тольяттиот03.07.1997г.№.97 (л.д.11).
Постановлением мэраг.ТольяттиотДД.ММ.ГГГГ года№о регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до1993 годаГСК№«Ладога» присвоен почтовый адрес:<адрес>.
Таким образом, судом установлено, что строительство спорного нежилого помещения велось в установленном действующим законодательством порядке.
Гаражный бокс истца построен в соответствии с градостроительным регламентом. Доказательств того, что он не соответствует санитарно-эпидемиологическим, радиационным, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, а также угрожает жизни и здоровью граждан, суду не представлены.
Согласно технического плана помещения – гаражного бокса, расположенного в здании с КН 63:09:0101169:636 по адресу: <адрес> А ГСК № «Ладога», гараж №, технический план подготовлен в связи с предоставлением в орган государственного учета заявления о постановке на учет объекта капитального строительства и присвоения кадастрового номера.
Из справки№отДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК№«Ладога» следует, что паевый взнос истцом выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, чтоФИО2надлежащим образом пользуется спорным гаражным боксом, оплачивает ежегодные членские и иные платежи.
Суд считает, возможным принять признание иска ответчиком ГСК№«Ладога», поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении его исковых требований.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК№«Ладога» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать заФИО2 право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>А, подземный этаж№.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О.Н. Конюхова
Копия верна
Судья: О.Н. Конюхова
Секретарь: ФИО3
УИД 63RS0№-92
Подлинный документ подшит в
гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>