Решение по делу № 02-0568/2025 от 19.05.2025

Решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2025 по иску Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» к ФИО1 о взыскании членских взносов и по встречному иску ФИО1 к Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» ‚ ООО «СЗ СК «Торпедо» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциация «Собственников коттеджного адрес» обратилась в суд к ответчику ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по уплате ежеквартальных членских взносов в размере сумма; задолженности по уплате ежегодных целевых взносов на озеленение поселка в размере сумма; неустойки за нарушение сроков оплаты ежеквартальных членских взносов в размере сумма; расходов по уплате госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что Ассоциация «Собственников коттеджного адрес» (до 20.04.2019 г. Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного адрес), является корпоративной некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве и созданной в целях осуществления деятельности, направленной на создание благоприятных условий пользования и владения недвижимым имуществом, находящимся в собственности членов Ассоциации в пределах территории, расположенной по адресу: адрес, адрес, г.адрес д., Мартемьяново, адрес (коттеджный адрес).

ФИО1 является собственником земельного участка № 109, расположенного в коттеджном адрес, а также членом Ассоциации «Собственников коттеджного адрес».

Протоколом общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного адрес от 31.03.2018 г. был утвержден ежеквартальный членский взнос на содержание поселка в размере сумма, ежегодный целевой взнос в размере сумма с участка на озеленение.

Протоколом № 3 общего собрания членов Ассоциации от 24.09.2021 г. был увеличен ежеквартальный членский взнос до сумма с начала 4-го квартала 2021 г. (4 вопрос повестки дня).

Ответчик не производит оплату ежеквартальных членских взносов с 1-го квартала 2023 года, а также ежегодного целевого взноса на озеленение за 2022-2023 гг., в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма по оплате ежеквартальных членских взносов и ежегодных целевых взносов на озеленение поселка, а также в соответствии с п. 10.3 Положения о членских взносах начислена неустойка за период с 09.01.2023 по 07.02.2024 в размере сумма

ФИО1 обратился в суд с встречным иском к Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» ‚ ООО «СЗ СК «Торпедо» о взыскании с Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» в счет вступительного членского взноса, оплаченного ООО адрес, в размере сумма, в счет вступительного членского взноса, оплаченного ФИО1, в размере сумма; с ООО «СЗ СК «Торпедо» денежных средств, оплаченных за услуги в рамках исполнения Агентского договора №109 от 02.04.2007 г., в размере сумма, денежных средств, оплаченных за услуги в рамках исполнения Договору инвестирования №109-м от 09.06.2008 г., в размере сумма, денежных средств, оплаченных как инвестирование в строительство заградительных конструкций в рамках исполнения Договора инвестирования №109-м от 09.06.2008 г., в размере сумма Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:180310:0132 площадью 3057 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, г.адрес д., Мартемьяново, адрес (коттеджный адрес), уч. 109.

02.04.2007 между ФИО1 и ООО адрес был заключен агентский договор №109, согласно которому агент ООО адрес взяло обязательства поиска объекта приобретения (земельного участка площадью 3000-3100 кв.м.) и обеспечению подписания договора купли-продажи при общей сумме расходов не более сумма

05.04.2007 ФИО1 перечислил ООО адрес сумма в качестве целевого финансирования, 04.04.2007 г. - сумма в качестве вознаграждения агента.

20.02.2008 ФИО1 заявил о своем согласии вступить в Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного адрес», которое должно оказывать услуги своим членам, проживающим в коттеджном поселке, оплатившим вступительный членский взнос.

09.06.2008 ООО адрес сообщило о подборе земельного участка, но выдвинуло ФИО1 ряд новых требований: стать членом адрес коттеджного адрес» и внести вступительный членский взнос в размере сумма, а также заключить с ООО адрес договор инвестирования на строительство оградительных конструкций. Денежные средства фио в размере сумма перечислены в адрес НИ «Благоустройство коттеджного адрес», а общая сумма расходов с приобретением земельного участка составила сумма

09.06.2008 между ФИО1 и ООО адрес был заключен договор инвестирования №109-М, согласно которому 17.06.2008 ФИО1 перечислил в адрес ООО адрес сумма в качестве инвестиций для строительства заградительных конструкций, и сумма в качестве стоимости услуг по сопровождения договора инвестирования. В рамках договора инвестирования ООО адрес взяло обязательства передать ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на все оградительные конструкции на территории поселка в размере 1/198 одновременно с подписанием акта приема-сдачи выполненных работ. Сделка между ФИО1 и адрес коттеджного адрес» относилась к периоду действия Устава партнерства в редакции от 28.02.2007 г., согласно которому партнерство оказывает услуги.

ФИО1 не одобрял иные сделки с адрес коттеджного адрес» в период действия иных редакций Уставов партнерства, за исключением Устава от 28.02.2007 г. Одобрив 20.02.2008 сделку с НИ «Благоустройство коттеджного адрес» в период действия редакции Устава от 28.02.2007 г., ФИО1 не был своевременно извещен о прекращении действия ее условий с 17.04.2008 г. – государственной регистрации Устава партнерства в редакции от 26.02.2008 г.

Сделка, одобренная 20.02.2008 г., не была исполнена по обоюдной вине адрес коттеджного адрес» и ООО адрес.

Невозможность выполнения сделки, одобренной от 20.02.2008 г., в том числе подтверждается мировым соглашением между адрес коттеджного адрес» и ООО адрес, утвержденным 04.06.2012 Арбитражным судом адрес по делу № А40-113800/11.

Средства для выполнения услуг, обещанных членам партнерства в соответствии с Уставом адрес коттеджного адрес» от 28.02.2007 г., были получены исполнителем лишь в 2012 году. адрес коттеджного адрес», принимая 20.02.2008 г. заявление от фио, заведомо нарушало ст. 14 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ "О некоммерческих организациях", поскольку услуги, обещанные к выполнению в учредительных документах, не могли быть выполнены. ООО адрес не передавало ФИО1 право в общей долевой собственности на оградительные конструкции в размере 1/198 как того требовал договор инвестирования.

Злоупотребление правом имело место как в действиях (бездействии) ООО адрес, так и в действиях (бездействии) адрес коттеджного адрес».

Представитель истца ответчика по встречному иску Ассоциация «Собственников коттеджного адрес» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, возражал против удовлетворения встречного иска на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, заявил о пропуске срока исковой давности по встречным требованиям.

Ответчик истец по встречному иску ФИО1. в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «СЗ СК «Торпедо» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо пояснений по делу не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и об отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О некоммерческих организациях" от 12.01.1996 N 7-ФЗ некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Согласно ст. 26 Федерального закона "О некоммерческих организациях" от 12.01.1996 N 7-ФЗ источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ассоциация «Собственников коттеджного адрес» (до 20.04.2019 г. - Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного адрес, решением общего собрания членов от 20.04.2019 г. было принято решение о переименовании и изменении организационно правовой формы на Ассоциацию), является корпоративной некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве и созданной в целях осуществления деятельности, направленной на создание благоприятных условий пользования и владения недвижимым имуществом, находящимся в собственности членов Ассоциации в пределах территории, расположенной по адресу: адрес, адрес, г.адрес д., Мартемьяново, адрес (коттеджный адрес).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:180310:0132 площадью 3057 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, г.адрес д., Мартемьяново, адрес (коттеджный адрес), уч. 109, а также членом Ассоциации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2019 г., заявлением о вступлении в члены Ассоциации, справкой о членстве в Ассоциации.

Согласно п. 6.2.3 Устава Ассоциации, члены Ассоциации обязаны своевременно вносить членские и иные имущественные взносы, предусмотренные настоящим Уставом и Положением о членских взносах, в порядке и сроки, определенные положением о членских взносах.

В соответствие с п. 1.4 Положения о членских взносах, в Ассоциации устанавливаются следующие виды членских взносов: вступительные взносы; ежеквартальные взносы; единовременные целевые взносы; целевые взносы за индивидуально потребленные коммунальные ресурсы.

В силу п. 3.3 Положения о членских взносах, установленный размер ежеквартального членского взноса утверждается решением Общего собрания. Членские взносы вносятся членами Партнерства ежеквартально. Членские взносы за соответствующий квартал оплачиваются в течение 5 (пяти) рабочих дней с начала квартала.

Ответчик не производит оплату ежеквартальных членских взносов с 1-го квартала 2023 года, а также ежегодного целевого взноса на озеленение за 2022 г. - 2023 г., в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма по оплате ежеквартальных членских взносов и ежегодных целевых взносов на озеленение поселка.

В соответствии с п. 10.1 Положения о членских взносах, каждый член Ассоциации несет персональную ответственность за своевременность и полноту уплаты установленных взносов.

Ввиду того, что стороной ответчика не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате членских взносов, суд соглашается с доводами стороны истца и приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов сумма, задолженности по уплате ежегодных целевых взносов сумма

Доводы ответчика относительно того, что ФИО1 не одобрял иные сделки с адрес коттеджного адрес» в период действия иных редакций Уставов партнерства, за исключением Устава от 28.02.2007 г., а также адрес коттеджного адрес», принимая 20.02.2008 г. заявление от фио, заведомо нарушало ст. 14 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ "О некоммерческих организациях", поскольку услуги, обещанные к выполнению в учредительных документах, не могли быть выполнены, судом не могут быть приняты ввиду их несостоятельности.

Решением Никулинского районного суда адрес от 17.03.2016 г. по делу № 02-1298/2016 исковые требования адрес коттеджного адрес» к ФИО1 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.09.2018 г. решение Никулинского районного суда адрес от 17.03.2016 г. отменено, по делу вынесено новое решение.

Решением Никулинского районного суда адрес от 18.02.2021 г. по делу № 02-0406/2021 исковые требования Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» к ФИО1 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2021 г. решение Никулинского районного суда адрес от 18.02.2021 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика фио - без удовлетворения.

Решением Никулинского районного суда адрес от 30.01.2024 г. по делу № 02-0450/2024 исковые требования Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» к ФИО1 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.02.2025 г. решение Никулинского районного суда адрес от 30.01.2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио - без удовлетворения.

В ходе рассмотрения указанных гражданских дел судами двух инстанций дана оценка изложенным во встречном исковом заявлении доводам фио, в том числе установлено, что ФИО1 уплатил вступительный членский взнос и является членом адрес коттеджного адрес» (наименование изменено на Ассоциация «Собственников коттеджного адрес») на основании поданного им 20.02.2008 г. заявления, данные обстоятельства обоснованно признаны судами, не подлежащими повторному оспариванию и доказывания.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Представителями Ассоциации «Собственников коттеджного адрес», ООО «СЗ СК «Торпедо» в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности, поскольку агентский договор и договор инвестирования были заключены с ФИО1 в 2007 г. - 2008 г., а встречное исковое заявление подано только в 2024 году.

Общий срок исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 в ходе судебных разбирательств по аналогичным спорам обращался со встречными исковыми заявлениями, в принятии которых судами было отказано, при этом ФИО1 не был лишен права обратиться с самостоятельным иском по заявленным требованиям, однако встречное исковое заявление подано в суд 10.07.2024 г.

Таким образом, поскольку со встречным исковым заявлением ФИО1 обратился за истечением срока исковой давности 10.07.2024 г., с ходатайством о восстановлении пропущенного срока не обращался, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе во встречном иске.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении встречных исковых требований фио к Ассоциации «Собственников коттеджного адрес»‚ ООО «СЗ СК «Торпедо» о взыскании денежных средств, следует отказать.

Согласно п. 10.3 Положения о членских взносах, в случае просрочки на срок более одного месяца оплаты ежеквартальных членских взносов, член партнерства в момент погашения задолженности обязан оплатить неустойку размере в 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с тем, что ответчик допустил нарушение сроков оплаты членских взносов, в соответствии с п. 10.3 Положения о членских взносах, подлежит начислению неустойка за каждый день просрочки. По состоянию на 07.02.2024 г. размер суммы неустойки за период с 09.01.2023 по 07.02.2024 гг. составляет сумма

Суд доверяет представленному истцом расчету, поскольку он арифметически верен, кроме того, указанный расчет не оспорен ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а встречный иск- отклонению, по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца исходя из положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации «Собственников коттеджного адрес» задолженность по уплате членских взносов сумма, задолженность по уплате ежегодных целевых взносов сумма, неустойку сумма, госпошлину сумма

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025