Дело № 2-3974/2022 16 сентября 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-002443-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 . обратилась в суд с иском к ФИО2 ., ФИО4 . о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о признании приобретшей право пользования жилым помещением (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что 17 января 1994 года отцу истца – ФИО13, выдан служебный ордер № 63 на жилое помещение площадью 32 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, (далее – спорное жилое помещение).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11О. был выдан ордер № 233 на спорное жилое помещение с учетом дочери ФИО1

09 марта 2010 года между Администрацией Северодвинска и ФИО11О. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В договор социального найма включены ответчики ФИО2 . и ФИО4 ., которые с 22 мая 2001 года были зарегистрированы в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умер. Единственным наследником ФИО11О. по закону является истец.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 является собственником комнат №№ ..... и ..... в доме № ..... по улице в городе Северодвинске Архангельской области.

В силу закона недопускается иметь в собственности жилое помещение и одновременно являться нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.

Истец полагает, что поскольку она является членом семьи и единственным наследником умершего ФИО11О., за ней должно быть признано право пользования комнатой ..... спорного жилого помещения. Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО4 . были вселены в спорное жилое помещение без законных к тому оснований, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 ., извещенная надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 148), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 . в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что жила в незарегистрированном браке ФИО14 который зарегистрировал ее и сына ФИО4 в спорном жилом помещении. После прекращения отношений она с сыном проживала в одной комнате, ФИО15. жил отдельно в другой комнате. Истец ФИО1 выехала из спорного жилого помещения еще в 2004 году, вывезла все свои вещи и снялась с регистрационного учета. С указанного времени попыток для вселения в жилое помещение не предпринимала.

Ответчик ФИО4 ., извещенный надлежащим образом (л.д. 150), в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил ( л.д. 55, 151).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика ФИО2 исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ..... ФИО11О. на состав семьи два человека, включая дочь ФИО7, предоставлено жилое помещение площадью 32 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, (л.д. 89).

22 мая 2001 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

24 мая 2002 года с ФИО11О. заключен договор найма спорного жилого помещения (л.д. 15-18).

09 марта 2010 года между ФИО3 и ФИО11О. заключен договор социального найма спорного жилого помещения № 9762. В договор социального найма жилого помещения включены ФИО2 . и ФИО4 (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11О. умер (л.д. 10). 15 марта 2022 года договор социального найма спорного жилого помещения перезаключен со ФИО2 (л.д. 92-93).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении.

При таком положении, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд не находит.

Вопреки доводу истца, приобретение гражданами, занимающими жилое помещение по договору социального найма, в собственность другого жилого помещения, не является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма.

Таким образом, наличие в собственности ответчика ФИО2 другого жилого помещения не исключает возможность занимать ответчиком спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что 31 мая 2004 года истец ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и выехала из жилого помещения на иное постоянное место жительства (л.д. 19).

Истцом не представлено суду доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами по делу, либо доказательств, свидетельствующих о том, что на протяжении 18 лет ФИО1 . чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, о ее обращениях в связи с чинимыми препятствиями в правоохранительные органы для устранения этих препятствий.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что в период с 2004 года по 2022 год ФИО1 предпринимал попытки для вселения и проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном непроживании ФИО1 в спорном жилом помещении, лишении ее возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что снявшись 31 мая 2004 года с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и выехав из жилого помещения на иное постоянное место жительства ФИО1 добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, в связи с чем, правовые основания для признания за ней таких прав в судебном порядке отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из содержания статей 60, 67 ЖК РФ следует, что правоотношение, возникающее у граждан на основании договора социального найма жилого помещения, правопреемства в порядке наследования не допускает, поскольку представляет собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением исключительно для личного проживания.

На основании изложенного, учитывая, что спорные правоотношения вытекают из договора социального найма, право пользования ФИО11О. спорным жилым помещением не может перейти в порядке наследования по закону после его смерти истцу ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, , к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании приобретшей право пользования указанным жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 сентября 2022 года.