УИД: 04RS0003-01-2023-000081-97
Дело № 2-77/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бичура 23 марта 2023 года
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Будажапове В.А., с участием помощника прокурора Бичурского района РБ Непомнящих Н.В., действующей на основании доверенности, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 (после расторжения брака ФИО5) А.Ю. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО4 (после расторжения брака ФИО5) А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также просит обязать Миграционный пункт О МВД России по Бичурскому району РБ снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства, в проживании не нуждается, ее вещей в доме нет, членом семьи не является. На неоднократные устные просьбы истца о погашении прописки положительного результата не последовало. Место фактического проживания ответчика ФИО4 (после расторжения ФИО5) А.Ю. истцу неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО4 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суду пояснила, что ответчик ФИО4 является дочерью ее родной сестры, племянница никогда не проживала в доме, ее личных вещей в доме нет. Бремя содержания жилого помещения истец несет самостоятельно.
Ответчик ФИО4 (после расторжения брака ФИО5) А.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.
Согласно копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 изменена фамилия на «ФИО5», в связи с расторжением брака. В связи с чем, суд определил считать ответчиком ФИО5.
Выслушав истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.
Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.06.2015 г., выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3
Из справки Администрации МО СП «Потанинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно, зарегистрирована по вышеуказанному адресу, также регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой.
Судом установлено, что ответчик не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетеля ФИО1, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики суду не представили.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО3 о признании ФИО5 (до расторжения брака ФИО4) А.Ю. неприобретшей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в спорном жилом помещении ФИО5 (до расторжения брака ФИО4) А.Ю. не проживала, следовательно, и не приобрела право пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО5 (до расторжения брака ФИО4) А.Ю. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5 (до расторжения брака ФИО4) А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО5 (до расторжения брака ФИО4) А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья Бичурского районного суда
Республики Бурятия Н.Б. Харимаева
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года