Дело №

УИД: 91RS0009-01-2024-002190-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи - Слободюка Е.В.

при секретаре - Семянистой Э.В.

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСН " ВЕСТА", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН " ВЕСТА", о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, в котором просит взыскать с ТСН «Веста» стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ТСН «Веста» в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину. Взыскать с ТСН «Веста» в пользу ФИО2 моральный ущерб в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что накануне ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на последнем пятом этаже пятиэтажного дома, которая принадлежит ФИО2 Дом, в котором находится вышеуказанная квартира, обслуживается с 2017 года ТСЖ «ТСН «Веста». Залив квартиры произошел по причины трещины и скола в ливневом стоке подъезда, в котором находится квартира. Так как данный сток располагается прямо над затопленной квартирой, то вода, устремившись мимо стока, затопила <адрес>. Вечером ДД.ММ.ГГГГ <адрес> совместно осмотрели председатель ТСН «Веста» - ФИО6 и бывший председатель ТСН «Веста» - ФИО7 в присутствии родителей истца в том числе ФИО8, а также осмотрели технический этаж многоквартирного дома, где обнаружили скол и трещины ливневого стока. Председатель ТСН «Веста» ФИО6 дала распоряжение сантехникам ТСН «Веста» зацементировать дефекты. Это было сделано в тот же вечер. На следующий день по настоянию ФИО8 была проведена проверка герметичности и качества выполненных работ. Путем слива ведра воды в сток, в присутствии тех же лиц, при которых был обнаружены повреждения ливневого стока, протечка обнаружилась вновь. Тогда председатель ТСН «Веста» дала указание сантехнику обработать силиконовым герметикам места утечки. После этого дополнительная проверка стока после ремонта на герметичность не проводилась. ФИО8 несколько раз обращалась к председателю ТСН «Веста» с просьбой составить и выдать акт о заливе квартиры, но по настоящее время акт не составлен. Заливом квартиры были повреждены потолок, стены, напольное покрытие. Как установлено комиссией в составе двух председателей ТСН «Веста», причиной залива явилось повреждение ливневого стока. Акт о ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выдан не был. ДД.ММ.ГГГГ истец, через своего представителя по доверенности – ФИО8 обращалась с заявлением к ответчику с просьбой выдать акт о подтоплении. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была подана претензия ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на заявление ответил, что для рассмотрения заявления необходимо предоставить выписку ЕГРН на квартиру, что, по мнению истца, противоречит действующему законодательству. На претензию ответ не поступил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена другая претензия, с требованием возместить ущерб, причиненный по вине ответчика. Однако, ответа не последовало. Истец также указывает, что согласно отчету специалиста – ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для возмещения ущерба от залива квартиры составляет <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки суду не сообщены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Инспекции.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1. ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

- проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 10 перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

- проверка звукоизоляции и огнезащиты;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации (подпункты "а", "г" пункта 11 Правил N 491).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170.

Согласно п. 6.2.6. и 6.2.7 указанных Правил, после продолжительных ливневых дождей (в течение 2 - 3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления. Результаты осмотра следует фиксировать в актах, в которых, кроме описания деформаций, указывать места их развития, время обнаружения и принятие мер по устранению. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью определения стоимости причиненного ущерба, истцом заказана оценка рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, в соответствии с которой оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для возмещения ущерба от залива в двухкомнатной квартире в пятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления составляет 105 017 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца – ФИО9 в адрес председателя Правления ТСН «Веста» ФИО6 направлено заявление, в котором просит выдать акт о подтоплении квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца – ФИО9 в адрес председателя Правления ТСН «Веста» ФИО6 направлена претензия, в которой истец указывает, что повреждение имущества произошло вследствие неисправного состояния ливневой канализации, а также ненадлежащего содержания системы водоотведения и технического обслуживания данного МКД, вследствие чего у ответчика возникли обязательства по возмещению причиненного ущерба.

Также представителем истца – ФИО10 в адрес председателя Правления ТСН «Веста» ФИО6 направлена претензия, в которой просит возместить ущерб, причиненный заливом квартиры по вине ТСН «Веста», по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Ответы на указанные претензии в адрес истца не поступили, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с иском.

При этом ТСН «Веста» в адрес ФИО8 направлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что для рассмотрения обращения необходимо предоставить выписку из ЕГРН.

Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке возместить ущерб, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

По смыслу указанных выше норм, для наступления ответственности за причинение вреда необходимо наличие трех условий: установленного факта причинения вреда и его размера, противоправности поведения причинителя вреда, наличия причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда. В случае отсутствия одного из трех условий ответственность не наступает. При этом наличие вины в причинении вреда презюмируется, и обязанность по доказыванию обратного возложена на причинителя вреда.

Размер вреда доказывает сторона истца.

Как следует из материалов дела, представителем истца – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление в адрес начальника Инспекциии по жилищному надзору Республики Крым, в котором она просит обязать правление ТСН «Веста» произвести замену ливневого стока подъезда. Обязать правление ТСН «Веста» возместит ущерб, нанесенный имуществу в результате халатного отношения данной организации в выполнении непосредственных обязанностей по текущему содержанию и ремонту оборудования ТСН. Возбудить проверку хозяйственной деятельности ТСН «Веста» на предмет расходов. Разобраться с соблюдением законодательных актов, которые нарушаются в ТСН «Веста».

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору вынесено мотивированное представление № о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, в котором предложено принять решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении: ТСН «Веста» (<данные изъяты>), юридический адрес: <адрес>, пом. 27, в виде выездной проверки.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору принято решение № о проведении внеплановой выездной проверки ТСН «Веста».

В соответствии с актом внеплановой выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выездной проверки установлено: выходом на место совместно с председателем ТСН «Веста» по вышеуказанному адресу для проведения проверки содержания общего имущества МКД установлено следующее: на чердачном помещении пятого подъезда присутствуют следы повреждения общедомовой ливневой канализации, вследствие чего в <адрес> присутствуют следы затекания атмосферных осадков, ввиду чего усматриваются нарушения п. 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 25 Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №: в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты несущие колонны иные ограждающие несущие конструкции).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым выдано предписание № ТСН «Веста» по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: МКД №, <адрес>, указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт общедомовой ливневой канализации, расположенной на чердачном помещении пятого подъезда, предоставить информацию о выполнении настоящего предписания в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Веста» составлен акт осмотра элементов общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, согласно которому протечки крыши не выявлено восстановить часть кровельной вентиляции. Чердак чистый. Ливневая канализация находится в удовлетворительном состоянии, кроме 5 подъезда. В 5 подъезде обнаружена трещина. Сантехнику дано указание провести ремонт и убрать трещину.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу, проведение которой может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с целью определения обстоятельств и причин причинения вреда, а также стоимости восстановительного ремонта, по ходатайству представителя ответчика, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство ИП ФИО4, в котором указывает, что оплата за проведение экспертизы возложена на ответчика ТСН «Веста». Во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен счет для платы судебной строительно-технической экспертизы, который не оплачен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит разрешить вопрос о выполнении обязанности по оплате за проведение судебной экспертизы, возложенной на ТСН «Веста» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело возвращено в адрес уда от ИП ФИО4 без проведения экспертизы. В своем ходатайстве ИП ФИО11 указывает, что осмотр объекта исследования проведен ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сторон. Во исполнение определения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ТСН «Веста» дважды направлялся счет для оплаты судебной строительно-технической экспертизы, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачен.

В соответствии с ч.3 ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вместе с тем, заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы и последующее уклонения от ее оплаты, что в последующем привело к невозможности ее проведения, по мнению суда, является недобросовестным пользованием процессуальными правами со стороны ответчика.

Таким образом, ответчик – ТСН «Веста» уклонился от оплаты судебной экспертизы, в связи с чем, суд пришел к вывод о возможности разрешении данного спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В частности суд принимает во внимание отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для возмещения ущерба от залива в двухкомнатной квартире в пятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из п. 6.2.3. указанного отчета следует, что причина возникновения ущерба – залив (со слов Заказчика). ИП ФИО3 в присутствии собственника помещений ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр повреждённых помещений. Осмотр производился в светлое время суток при естественном и искусственно освещении. В результате визуального осмотра, установлено, что помещения, расположенные по адресу: <адрес>, получили следующие повреждения:

- потолок – окраска ВДВА, следы плесени и влаги,

- стены – обои – следы плесени и влаги, отслоение обоев,

- пол – линолеум – вздутие материалы,

- окна – металлопластиковые – нет повреждений,

- двери – деревянные – нет повреждений.

Доказательств того, что причинение вреда вызвано обстоятельствами непреодолимой силы или иными не зависящими от воли сторон причинами, в соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что причиненный вред возник вследствие неисправного состояния ливневой канализации, а также ненадлежащего содержания ответчиком системы водоотведения и технического обслуживания МКД.

С четом изложенного, принимая во внимание, что судом установлен источник затопления, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что причастность ответчика к причинению материального ущерба истцам установлена, при наличии причинно-следственной связи, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворении в полном объеме.

Представленные ответчиком акты сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 2023 года по 2024 гг., из которых следует, что кровля находится в удовлетворительном состоянии, при этом устройства защиты венканалов и дымоходов от осадков находятся в аварийном состоянии не могут быть приняты судом в качестве доказательств опровергающих доводы истца, поскольку неисправность состояния ливневой канализации подтверждена имеющимися в деле доказательствами.

Пунктом 1 ст.150 ГК РФ определено, что жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Из абз. 3 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании изложенного, поскольку судом установлено причиненение истцу материального ущерба, а также факты уклонения ответчика от возмещения причиненного вреда, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ТСН «Веста» в пользу ФИО12 морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размер <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Веста» о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры – удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Веста» в пользу ФИО2 ущерб причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Веста» в пользу ФИО2 моральный вред в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Веста» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Слободюк