Дело № 2(1)-744/2022

56RS0038-01-2022-000973-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоренко К.А.

с участием помощника прокурора Сакмарского района Оренбургской области Косиловой Т.В.,

истца- ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 –Лопатиной Н.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме истца продолжает быть зарегистрированным ответчик, хотя в жилом доме фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, претензий истцу не предъявлял, о сохранении его регистрации в квартире к истцу не обращался, договор найма или иные договора и соглашения между истцом и ответчиком не заключались.

В принадлежащем истцу доме прописан ФИО3, который был прописан предыдущим собственником жилого дома- ФИО5

Истцу, как собственнику квартиры, приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, содержания жилого помещения, которые рассчитываются в том числе исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов.

Также, сохранение регистрации ответчика и право формального проживания является препятствием для осуществления законных истцом прав собственника квартиры, ограничивает свободное распоряжение квартирой, накладывает дополнительные расходы.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском о восстановлении его нарушенных прав собственника.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования к ФИО3 поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Судом к участию в деле для представления интересов ответчика ФИО3 привлечена адвокат Лопатина Н.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3-Лопатина Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что ей неизвестно мнение ее доверителя, а потому оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России в <адрес>, администрации МО Светлый сельский совет <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, помощника прокурора, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Сакмарского района Косиловой Т.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Светлого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3

Факт регистрации ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается также сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО3 и ФИО2

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО3 не является собственником спорного жилого дома, членом семьи истца также не является. Договор о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключался.

ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, в квартире не проживает, не является членом семьи собственника квартиры, следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует.

Эти обстоятельства не опровергаются какими-либо доказательствами, представленными суду.

Из показаний свидетелей ФИО11. и ФИО7, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ следует, что ФИО5 и ее сын ФИО3 являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>. ФИО1 купил данный жилой дом. ФИО3 там не проживает, вещей в доме нет, мебель после продажи всю вывезли.

С учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета.

Также из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не имеется оснований для сохранения регистрации за ответчиком в спорном домовладении.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием ОМВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья И.А. Долгова