Дело (УИД) № 47RS0008-01-2024-002125-13

Производство № 2-362/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием помощника Киришского городского прокурора Самариной П.Л., истца, представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения с ответчиком о его проживании в квартире не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги не вносит, выехал в другой город. Истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта и забрать все свои вещи – выселиться, но ответа на претензию-требование истец не получила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, уважительные причины для дальнейшей регистрации ответчика отсутствуют, поскольку собственником жилого помещения он не является и утратил право проживания в данном жилом помещении, при этом членом семьи собственника не является, а потому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д.64-65).

Истец и его представитель – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании заявленные требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 65 оборот).

Ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил и доказательств уважительности причин неявки не представил, против иска возражал, о чём направил в суд телефонограмму(л.д. 83). По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также следует из жилищного документа - выписки из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района (л.д. 75, 86).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о судебном разбирательстве.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, в том числе помощника Киришского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ст.693 ГК РФ).

В силу положений ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с требованиями ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что из свидетельства о праве на наследство по закону бланк серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/2 доле каждый супруг ФИО3 и дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого стороны являются наследниками к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (п. 1). В состав наследственного имущества входит, принадлежавшая ФИО4, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (п. 2). Стороны производят раздел наследственного имущества, по которому в собственности ФИО2 остаётся 1/2 доля вправе на квартиру и переходит 1/2 доля вправе на квартиру, принадлежащая ФИО3 (п. 3). Соглашение удостоверено нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области и зарегистрировано в реестре №; при этом участникам соглашения были понятны правовые последствия совершаемой сделки, условия сделки соответствуют их действительным намерениям (л.д. 17).

По данным Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения с кадастровым номером 47:27:0702013:1515, расположенного по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, соглашения о разделе наследственного имущества на праве собственности значится ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41, 50-52, 53-54).

Согласно жилищным документам – выпискам из поквартирных карт муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 60, 86).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией ЖЭУ №, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлено: дверь в квартиру не открыли, со слов соседей в квартире никто не проживает (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию (требование) с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта и забрать все свои вещи – выселиться (л.д. 9).

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, учитывая, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении и нахождение вещей ответчика нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые документально доказаны, а потому суд считает иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащим полному удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации").

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья