Решение по делу № 2-61/2025 от 14.01.2025 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании выставлять отдельные платежные документы.

№

№RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.,

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании выставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании выставлять отдельные платежные документы. В обоснование требований указал, что является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>. Совместно с истцом собственниками указанного жилого помещения являются ФИО5 в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли за каждым. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчиков. ФИО4 считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают его права, так как они проживают в данной квартире, пользуются жилищно-коммунальными услугами. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру за истцом в размере 1/6 доли, обязать ООО «Водоканал» разделить лицевые счета и выставить счет истцу в размере 1/6 доли, обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» выставлять истцу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО4 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что ФИО5 является его матерью, ФИО2 и ФИО3 - братьями. Спорное жилое помещение было приобретено за счет средств материнского капитала, когда он был еще несовершеннолетним. Поскольку имеется задолженность по оплате ЖКУ, он просит выделить ему счета на оплату согласно его доле, в квартире он не проживает с 2021 года, на регистрационном учете не состоит. Ответчик согласна разделить счета, но в организации она для этого не обращается.

Представитель истца ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах не явки не уведомила.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о времени и месте судебного заседания уведомлялась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает её извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители ответчиков ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах не явки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие, так же просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства начисления потребленного объема электрической энергии производится в отсутствии прибора учета электрической энергии, исходя из установленного в <адрес> норматива потребления. Обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги. Тем самым плата за потребляемые коммунальные услуги подлежит отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает и не является потребителем коммунальных услуг по поставке электроэнергии, законных оснований для заключения с ним отдельного соглашения не имеется.

Представитель ответчика ООО «Эко-Транспорт», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64). Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. <данные изъяты>, <адрес>, пом. 3, являются: ФИО4, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым, ФИО5 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств, ограничением прав и обременение объекта недвижимости является ипотека в силу закона, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <...> д. <данные изъяты>, <адрес>, пом. 3, что подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается копией его паспорта. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО2, ФИО3, истец в данном помещении не проживает. Назаровским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК Регион-ЖКХ» Назарово об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определен порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>. 2 <адрес>, ФИО4 в размере 1/6 доли. Разделен финансово-лицевой счет для оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>, определен порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру ФИО4 в размере 1/6 части от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру. В остальной части иска отказано.Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Регион-ЖКХ» истцу ФИО4 по адресу: <адрес>А, стр. 2, <адрес>, пом. 3 задолженность по оплате за ЖУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 18 673,57 руб., по лицевому счету № – <***> 426,84 руб., что также подтверждается сведениями по состоянию ФЛС, представленными ГПКК «ЦРКК» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановлений ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 возбуждены исполнительные производств №-ИП и №-ИП о взыскании с него в пользу ГПКК «ЦРКК» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи на основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 1 638,93 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 641,35 руб., постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено в связи с удержанием с ФИО4 денежной сумы в размере 1 638,93 руб.Таким образом, в судебном заседании установлено и следует из представленных платежных документов, что жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт».Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками вышеуказанного жилого помещения и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за указанные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

В долевом порядке, соразмерно доле каждого собственника квартиры, подлежат распределению расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, ГВС, которые начисляются исходя из площади помещения, не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении и от факта их проживания и (или) отсутствия, в связи с чем, относятся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

С учетом отсутствия индивидуальных приборов учета воды, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение подлежит оплате ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО5 в размере 1/6 доли за каждым.

На территории <адрес>, организацией, оказывающей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, является ООО «Сибирская теплосбытовая компания», организацией, оказывающей коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению, является ООО «Водоканал», горячему водоснабжению и водоотведению, является ГП КК «ЦРКК», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о возложении на указанные организации обязанности по разделению лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, отопление, ГВС, ХВС с ФИО4 в размере 1/6 доли и выдавать отдельные платежные документы по оплате данных услуг на квартиру по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>

Учитывая, что истец проживает и зарегистрирован по иному адресу, следовательно, потребителем коммунальной услуги по поставке электроэнергии, предоставляемой ПАО «Красноярскэнергосбыт», и услуги по обращению с ТКО, предоставляемой ООО «Эко-Транспорт», не является, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части возложении на указанные организации обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО4 на оплату данных услуг соразмерно его 1/6 доле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании выставлять отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Обязать ООО «Водоканал», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> согласно определенной ФИО4 1/6 доли.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>