УИД 63RS0№-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каримова Д.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в Центральный районный суд <адрес> суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО3 на праве собственности, в равных долях, принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В июле 1998 г. в доме в качестве члена их семьи, сына, вселен ответчик ФИО2 Однако с 2012г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое им не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в доме не проживает, обязательства по коммунальным платежам не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика препятствует им в продаже дома. Таким образом, ответчик нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
На основании вышеизложенного, истцы просят признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО2 не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Судом установлено, что жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности, в равных долях, ФИО1, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.1998г., свидетельством о праве собственности на землю.
Выпиской из домовой книги от 20.01.2025г. подтверждается регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу с 18.07.1998г.
Из искового заявления истца следует, что с 2012г. отношения истцов и ответчика испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое им не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в доме не проживает, обязательства по коммунальным платежам не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации ответчика препятствует им в продаже дома.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в доме не проживает с 2012 года, его место нахождения неизвестно. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, какие-либо договорные обязательства между истцами и ответчиком в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Доказательств обратному суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ФИО2 следует признать утратившей право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, т.е. нарушает их права как собственников.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.С.Каримов
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.05.2025г.
Председательствующий Д.С.Каримов