УИД: 66RS0025-01-2023-000655-24 г/д 2-680/2023
Решение составлено
23.10.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Верхняя Салда 17 октября 2023 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Акуловой Г.П.
с участием представителя истца адвоката Клюсовой Т.Б.
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, о признании ФИО3 утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 20.08.2021. Ранее собственником квартиры являлась сестра ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № .... от 14.02.2005. ФИО3 являлся супругом ФИО1, зарегистрирован в квартире с 17.09.1986. Брак между ними прекращен 25.01.2020, в августе 2022 года ответчик выехал из квартиры, его вещей нет. ФИО1 умерла д.м.г.. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 20.08.20021. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 24.08.2021.
Ранее собственником квартиры являлась ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации (договора приватизации) № .... от 06.09.2005.
Из договора дарения от 20.08.2021, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая), следует, что одаряемая приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. Даритель имеет право пожизненного проживания в квартире.
Согласно справке МУП «Чистый город» от 05.04.2023, адресной справке, в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.09.1986 по настоящее время.
Из материалов дела следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 25.01.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Верхнесалдинского судебного района.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла д.м.г..
Таким образом, предусмотренное договором дарения от 20.08.2021 условие о праве ФИО1 пожизненного проживания в спорной квартире утратило силу.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает с 27.08.2022, что подтверждается актами о проживании.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержат не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.
Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него права на эту жилую площадь.
Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Исаева