№2-1023/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Темирхановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о прекращении права собственности,

установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о прекращении права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> собственником 6/56 доле жилого и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО>3, которая умерла 29.062013г.

Как следует из наследственного дела к имуществу <ФИО>3, <ФИО>1 является наследником Домовладение, ранее располагавшееся по адресу: <адрес> полностью прекратило существование, конструктивные элементы жилого дома на земельном участке отсутствуют. Факт полной гибели жилого дома подтверждается актом Управления по капитальному строительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 07.09.2017г. Собственники не исполняли в должной степени свои обязанности по владению и распоряжению жилым помещением, определенные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, что, в том числе, привело к полному прекращению существования жилого дома и невозможности его использования в соответствии с первоначальным назначением. Таким образом, в настоящее время запись, содержащаяся в ЕГРН на жилое помещение – домовладения, располагавшегося по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией муниципального образования «<адрес>» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена. Просит суд прекратить право собственности за <ФИО>1 на 6/56 долей домовладения, ранее располагавшегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебное заседании представитель истца администрации МО «<адрес>» не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал.

В судебное заседание <ФИО>1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пункта 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 3.3. Федерального закона от <дата> <номер>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 27.10.2021г. <номер>собственником 6/56 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является <ФИО>3, наследником которой является <ФИО>1, принявший наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Домовладение, ранее располагавшееся по адресу: <адрес>, полностью прекратило существование, конструктивные элементы жилого дома на земельном участке отсутствуют. Факт полной гибели жилого дома подтверждается актом Управления по капитальному строительству администрации муниципального образования «<адрес>» от 07.09.2017г.

Собственники не исполняли в должной степени свои обязанности по владению и распоряжению жилым помещением, определенные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, что привело к полному прекращению существования жилого дома и невозможности его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Таким образом, в настоящее время запись, содержащаяся в БТИ на домовладение <номер>, располагавшегося по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией муниципального образования «<адрес>» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федераций» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе: обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах городского округа; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер> (2018)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>) право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии c первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к ООО <ФИО>1 о прекращении права собственности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 223-224 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>1 о прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности за <ФИО>1 на 6/56 долей домовладения, ранее располагавшегося по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.В. Кострыкина