Дело № 2-1460/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002445-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 653 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Городское дачно-садоводческое и огородническое товарищество «Часовщик-1», участок 1, указав, что на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Часовщик-1» <адрес> под номером 1, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. На основании акта купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, продала ФИО2 земельный участок № в ДСиОНТ «Часовщик-1» площадью 500 кв.м. С момента приобретения земельного участка истца пользуется им, несет расходы по содержанию, обрабатывает огород, оплачивает членские взносы. Однако право собственности не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО1.

Истец ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца в ходе рассмотрения поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, поступило заявление, не возражал против заявленных требований.

Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Часовщик-1» <адрес> под номером 1.

На основании указанного постановления ФИО4 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-002692.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО4 земельный участок № в ДС и ОНТ, что подтверждается актом купли-продажи земельного участка в ДС И ОНТ «Часовщик 1».

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что после приобретения земельного участка своевременно не зарегистрировала права собственности, на данный момент продавец умерла, в ином порядке признать право собственности не предоставляется возможным, спора о праве нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 открылось наследство, наследником принявшим наследство является сын ФИО7, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной председателем правления ГДС и ОНТ «Часовщик-1» следует, что ФИО2 действительно является членом ГДС и ОНТ «Часовщик-1», в ее пользовании находится участок №, общей площадью 500 кв.м., задолженности по членским взносам и иным платежам нет.

Принимая во внимание, что ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства из земель с/о «Часовщик-1», истец на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок у ФИО4, однако право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, с момента приобретения земельного участка истец оплачивала членские взносы, требования об истребовании имущества, либо об освобождении земельного участка, никто не предъявлял, спора о праве не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение27.12.2022